Banyan Tree Residences
от Sweid & Sweid

Апартаменты с 1–3 спальнями, 2-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы

USD 531 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Banyan Tree Residencesот Sweid & Sweid

Купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Banyan Tree Residences от Sweid & Sweid, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 531,000
Расположение Jumeirah Lakes Towers
Застройщик Sweid & Sweid
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 80 кв. м. - 378 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 235
ROI 6.4%

Banyan Tree Residences — премиальная 32-этажная башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Он предлагает коллекцию стильных резиденций на любой вкус.

Banyan Tree Residences — эксклюзивный небоскреб, ставший воплощением современной архитектуры, уюта и премиального образа жизни в Jumeirah Lake Towers. Проект, который впечатляет своим внешним дизайном и статусом, был разработан Sweid & Sweid при сотрудничестве известной компании Brewer Smith Brewer Group. В отличие от других башен в этом районе, которые обычно являются частью кластера, Banyan Tree Residences представляет собой отдельную башню. Его строительство выполнено с использованием самых передовых технологий и материалов высшего качества, что гарантирует высокие стандарты безопасности и комфорта. Banyan Tree Residences предлагает коллекцию резиденций на любой вкус: апартаменты с 1–3 спальнями, 2-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы. Площадь недвижимости — от 80 кв. м до 378 кв. м. Из панорамных окон открывается живописный вид на зеленые поля Emirates Golf Club, кристально чистые озера и ландшафт JLT.

Banyan Tree Residences
О проекте Banyan Tree Residences

Обзор Banyan Tree Residences

Окунитесь в атмосферу изысканной роскоши в Banyan Tree Residences. Этот архитектурный шедевр предлагает изысканные резиденции с 1–4 спальнями.

6.4%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — современный район Дубая, отличающийся гармоничным сочетанием городской инфраструктуры, природных пейзажей и высоких стандартов жизни. Район состоит из более чем 80 башен, сгруппированных вокруг искусственных озер и парковых зон, что создает атмосферу уюта и комфорта. На территории JLT работают аптеки, супермаркеты, фитнес-клубы, коворкинг-пространства и множество салонов красоты. Развитая транспортная система включает станцию метро DMCC, автобусные маршруты и удобный выезд на шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым локациям эмирата.

Район также славится разнообразием досуга и гастрономических заведений. Здесь расположены известные рестораны, такие как Mythos Kouzina & Grill, NOLA Eatery & Social House, Pitfire Pizza и стильные кофейни вроде Caffè Nero и 1762 JLT. Для семей с детьми район предлагает детские сады, включая Learning Ladder Nursery, Paddington Nursery, и доступ к престижным школам неподалеку — например, Emirates International School и Dubai British School. Кроме того, JLT предлагает прогулочные зоны, беговые дорожки, открытые тренажеры и сезонные мероприятия на открытом воздухе, что делает его одним из самых комфортных районов для жизни в Дубае.

icon

Интерьер

Banyan Tree Residences в Jumeirah Lakes Towers воплощает философию гармоничного единства природы и современной архитектуры, создавая атмосферу умиротворяющей роскоши. Интерьеры выполнены в стиле тропического минимализма, где органичные формы, натуральные материалы и приглушенная земляная палитра — теплые бежевые, древесные и мягкие зеленые оттенки — сочетаются с элегантной простотой. Основу отделки составляют экологичные материалы: полы из термообработанного дуба, стеновые панели из бамбука и травертина, а также текстиль из льна и хлопка.

Особое внимание уделено wellness-эстетике: ванные комнаты оформлены полированным натуральным камнем с декором из речной гальки, а сантехника Hansgrohe и Duravit дополнена деревянными акцентами. Кухни оснащены встроенной техникой Miele и фасадами из матового шпона ценных пород дерева. Общественные зоны украшают живые вертикальные сады, скульптуры из вулканического камня и мебель ручной работы из ротанга и тика. Каждая деталь интерьера в Banyan Tree Residences создает ощущение приватного курорта, где современный комфорт встречается с природной элегантностью.

icon

Инфраструктура

Banyan Tree Residences расположен в привилегированной части района Jumeirah Lakes Towers, окруженной всей необходимой городской инфраструктурой для комфортной жизни. Всего за 5–10 минут пешком можно дойти до популярных ресторанов, таких как NOLA Eatery & Social House, Mythos Kouzina & Grill, Vietnamese Foodies и Couqley French Bistro — здесь легко найти кухню на любой вкус. В шаговой доступности находятся супермаркеты Spinneys, Carrefour Market и Zoom, а также кофейни Caffè Nero и Starbucks. До станции метро DMCC — около 10 минут пешком, что делает передвижение по городу максимально удобным.

Семьи с детьми оценят наличие образовательных учреждений поблизости: до детских садов Learning Ladder Nursery и Oakfield Early Learning Centre можно дойти за 5–10 минут, а до таких школ, как Dubai British School и Regent International School, дорога займет около 10–15 минут на автомобиле. Любителям активного досуга доступны фитнес-центры, такие как F45 Training и The Gym, студии йоги и беговые маршруты вдоль озер. За развлечениями можно отправиться в Dubai Marina Mall или на пляж JBR Beach, добраться до которых можно за 10–15 минут на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Banyan Tree Residences

Жильцам Banyan Tree Residences доступно обилие удобств премиум-класса. Среди них:

инфинити-бассейн с видом на поля Emirates Golf Club

инфинити-бассейн с видом на поля Emirates Golf Club

фитнес-центр с оборудованием последнего поколения

фитнес-центр с оборудованием последнего поколения

сауна и паровые комнаты для полноценного релакса

сауна и паровые комнаты для полноценного релакса

студия для йоги и пилатеса
фирменный Banyan Tree Spa, где доступны процедуры и массажи
лаунж-зоны и клубное пространство
игровая комната и открытая детская площадка
зона для коворкинга и переговорные
круглосуточная охрана и консьерж-сервис
зеленые аллеи для прогулок
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Banyan Tree Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Резиденции в Banyan Tree Residences — надежный актив в инвестиционном портфеле, который приносит регулярный доход и долгосрочную выгоду.

Узнать больше о проекте

1,00 млн 79%

Средняя цена (USD)

700 15%

Средняя цена за кв. фут (USD)

32

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Banyan Tree Residences

ROI 6.4%

Уникальное сочетание архитектурной эстетики, уединенности и сервисов уровня курорта делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на премиальный сегмент. Близость к ключевым транспортным артериям, деловым районам, метро и популярным локациям, таким как Dubai Marina и JBR, обеспечивает стабильную заполняемость в кратко- и долгосрочной аренде. Учитывая ограниченное количество резиденций и репутацию бренда Banyan Tree, недвижимость в этом проекте обладает высоким потенциалом прироста стоимости при перепродаже.

В середине 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Banyan Tree Residences составляет AED 1,95 млн (USD 531 тыс.). Премиальные резиденции с двумя спальнями обойдутся по цене от AED 4 млн (USD 1,1 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на июнь 2025 года цены на годовую аренду 1-спальных апартаментов в комплексе стартуют от AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). Средний ROI находится на уровне 6.4%.

icon

Для проживания

Banyan Tree Residences — исключительный комплекс, где современная архитектура сочетается с философией уединенной роскоши и вниманием к деталям. Проект воплощает баланс эстетики, функциональности и первоклассного сервиса, предлагая резидентам пространство, в котором каждая деталь создана для комфорта и вдохновения. Чистые линии фасада, светлые интерьеры и панорамные виды создают атмосферу легкости и простора. Комплекс предлагает полный спектр премиальных удобств: просторные бассейны с зонами для отдыха, фитнес-центр и фирменный спа-комплекс Banyan Tree Spa.

icon

Для перепродажи

Жилье в Banyan Tree Residences в будущем можно перепродать по более высокой цене, пользуясь стабильным ростом цен на жилье в Jumeirah Lakes Towers.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Banyan Tree Residences

Sweid & Sweid — премиальный девелопер из Дубая, специализирующийся на реализации высококлассных жилых и коммерческих проектов в ОАЭ и за рубежом.

Компания была основана с целью создания недвижимости, соответствующей международным стандартам качества, с особым акцентом на архитектуру, устойчивое развитие и продуманные детали. Sweid & Sweid известна своим индивидуальным подходом к каждому проекту, что позволяет ей создавать не просто здания, а пространства с характером и высокой добавленной стоимостью. В портфолио девелопера — знаковые проекты, такие как Banyan Tree Residences, а также коммерческие здания класса «А», признанные среди корпоративных клиентов и инвесторов.

Расположение Banyan Tree Residences

Banyan Tree Residences располагается в престижной части района Jumeirah Lake Towers, всего в нескольких минутах от ключевой автомагистрали Sheikh Zayed Road, обеспечивающей быстрый доступ к основным районам Дубая.

До международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) можно добраться за примерно 25 минут, а дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) займет около 30–35 минут на автомобиле. В пешей доступности от комплекса находятся автобусные остановки Red Diamond и Jumeirah Bay X1 Tower, а также станция метро Sobha Realty Metro Station, что делает поездки по городу удобными и быстрыми. Хорошо развитая сеть общественного транспорта позволяет жителям легко добираться до деловых, туристических и развлекательных центров без необходимости использования личного транспорта.

Развлечения

Marina Beach

icon 10 мин.

Madame Tussauds Dubai

10 мин.

AquaFun Dubai Waterpark

10 мин.

Больницы

La Clinique ME

icon 5 мин.

DP World's Aviv Clinics Dubai

5 мин.

Life GP Clinic

5 мин.

Образование

Kids Kingdom

icon 5 мин.

Kids Kare Nursery JLT

5 мин.

TLF Learning Center

10 мин.

Транспорт

DBX

icon 20 мин.

Red Diamond Bus Station

5 мин.

JBX1 Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Banyan Tree Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Banyan Tree Residences?

Комплекс расположен в районе Jumeirah Lakes Towers.

Кто застройщик Banyan Tree Residences?

Застройщик проекта — компания Sweid & Sweid.

Какие типы недвижимости в Banyan Tree Residences?

Banyan Tree Residences предлагает коллекцию резиденций на любой вкус: апартаменты с 1–3 спальнями, 2-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Banyan Tree Residences?

Площадь резиденций варьируется от 80 кв. м до 378 кв. м.

Какие удобства представлены в Banyan Tree Residences?

Инфинити-бассейн с видом на поля Emirates Golf Club, фитнес-центр с оборудованием последнего поколения, студия для йоги и пилатеса, фирменный Banyan Tree Spa, где доступны процедуры и массажи, сауна и паровые комнаты для полноценного релакса, лаунж-зоны и клубное пространство, игровая комната и открытая детская площадка, зона для коворкинга и переговорные, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, зеленые аллеи для прогулок.

Какие виды открываются с Banyan Tree Residences?

Из панорамных окон открывается живописный вид на зеленые поля Emirates Golf Club, кристально чистые озера и ландшафт JLT.

Является ли Banyan Tree Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, близость к ключевым транспортным артериям, деловым районам, метро и популярным локациям, таким как Dubai Marina и JBR, обеспечивает стабильную заполняемость в кратко- и долгосрочной аренде. Учитывая ограниченное количество резиденций и репутацию бренда Banyan Tree, недвижимость в этом проекте обладает высоким потенциалом прироста стоимости при перепродаже. По состоянию на июнь 2025 года цены на годовую аренду 1-спальных апартаментов в комплексе стартуют от AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). Средний ROI находится на уровне 6.4%.

Banyan Tree Residences — хорошее место для жизни?

Да, Banyan Tree Residences — исключительный комплекс, где современная архитектура сочетается с философией уединенной роскоши и вниманием к деталям. Проект воплощает баланс эстетики, функциональности и первоклассного сервиса, предлагая резидентам пространство, в котором каждая деталь создана для комфорта и вдохновения. Чистые линии фасада, светлые интерьеры и панорамные виды создают атмосферу легкости и простора. Комплекс предлагает полный спектр премиальных удобств: просторные бассейны с зонами для отдыха, фитнес-центр и фирменный спа-комплекс Banyan Tree Spa.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

MBL Royal от MAG
Дата сдачи Сдан

от USD 469,700

ROI 6.5%

Апартаменты
The Palladium от ETA Star
Дата сдачи Сдан

от USD 503,800

Апартаменты
Marriott Residences JLT от Saba Properties
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 544,600

ROI 5–6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Banyan Tree Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Banyan Tree Residences

Стартовая цена USD 531 тыс.

Дата сдачи Сдан