Marriott Residences JLT
от Saba Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 545 тыс. Стартовая цена
50/50 План платежей
2К 2027 Дата сдачи
Marriott Residences JLTот Saba Properties

Купить апартаменты в Marriott Residences JLT от Saba Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 544,600
Расположение Jumeirah Lakes Towers
Застройщик Saba Properties
Дата сдачи 2К 2027
Жилая площадь 83 кв. м. - 204 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 535
ROI 5–6%

Marriott Residences JLT — люксовый проект в районе Jumeirah Lakes Towers. В стильной башне представлены роскошные апартаменты с 1–3 спальнями.

Marriott Residences JLT — 51-этажная башня премиум-класса в престижном районе Jumeirah Lakes Towers, разработанная девелопером Saba Properties в партнерстве с легендарным брендом Marriott International. Элегантное здание высотой 210 метров станет новым символом района, гармонично соединяя строгую геометрию и стеклянные фасады, наполненные светом. Архитектурный стиль комплекса отражает современный подход к городской жизни, где статус и комфорт сочетаются с изысканностью отельного уровня. В проекте запланировано 535 брендированных апартаментов с 1–3 спальнями, включая резиденции с дополнительным кабинетом. Площади варьируются от 83 кв. м до 204 кв. м, а тщательно продуманные планировки и просторные балконы позволяют наслаждаться видами на озера JLT, панораму Дубая и побережье Jumeirah. Интерьеры оснащены встроенной техникой Siemens, сантехникой от Hansgrohe и TOTO, а также системами «умный дом», что подчеркивает премиальный уровень проекта и делает каждую резиденцию образцом современного городского жилья.

О проекте Marriott Residences JLT

Обзор Marriott Residences JLT

Погрузитесь в расслабляющую атмосферу с Marriott Residences JLT. Этот архитектурный шедевр предлагает изысканные апартаменты с 1–3 спальнями.

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — динамичный район Дубая, где гармонично сочетаются жилые кластеры, офисные пространства и зоны для отдыха. Зеленые аллеи, прогулочные набережные и озера создают атмосферу уюта, а развитая инфраструктура включает фитнес-центры, студии йоги, салоны красоты, клиники и магазины. Район удобно расположен у Sheikh Zayed Road и имеет станции метро и автобусные маршруты, что делает его особенно привлекательным для активного городского образа жизни.

Кулинарная карта JLT разнообразна: от уютных кафе до ресторанов мирового уровня, среди которых Vietnamese Foodies, Little Lahore, Mango Tree Thai Bistro и Skazka Al Saha. Для семей с детьми доступны престижные образовательные учреждения, включая Paddington Nursery, Jumeirah International Nursery, а также школы Regent International School и The Winchester School – Jebel Ali. Благодаря этому район популярен как среди профессионалов, так и среди семей, предлагая современный и комфортный стиль жизни.

icon

Интерьер

Интерьеры Marriott Residences JLT выполнены в современном стиле с акцентом на элегантность и комфорт. Пространства наполнены светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка, которые визуально расширяют комнаты и открывают впечатляющие виды на озера JLT и городской пейзаж Дубая. Планировки тщательно продуманы для удобства проживания, а нейтральные тона в отделке создают гармоничное пространство, которое легко адаптировать под индивидуальный стиль.

Для отделки использованы премиальные материалы: паркетное покрытие и натуральный камень подчеркивают высокий статус резиденций, а сантехника от Hansgrohe и TOTO, а также встроенная техника Siemens обеспечивают практичность и долговечность. Каждая деталь — от фурнитуры до систем «умный дом» — продумана так, чтобы соединять функциональность с утонченным дизайном, формируя ощущение жизни на уровне пятизвездочного отеля.

icon

Инфраструктура

Резиденты Marriott Residences JLT смогут наслаждаться всем разнообразием инфраструктуры района Jumeirah Lakes Towers. В шаговой доступности находятся рестораны и кафе, предлагающие кухни со всего мира: всего за 5–7 минут можно дойти до популярных заведений Vietnamese Foodies, Mango Tree Thai Bistro или Nola Eatery & Social House. Для ежедневных нужд рядом расположены супермаркеты Carrefour Market, Spinneys и Zoom, дорога до которых займет не более 5 минут пешком. Также поблизости находятся салоны красоты, фитнес-клубы и медицинские клиники, обеспечивая жителям полный комфорт в повседневной жизни.

Семьи с детьми оценят удобное расположение образовательных учреждений. До Paddington Nursery и Jumeirah International Nursery можно добраться за 5 минут, а такие школы, как Emirates International School Meadows и The Winchester School – Jebel Ali, находятся примерно в 10–15 минутах езды. Для отдыха и развлечений в районе доступны набережные с беговыми и велосипедными дорожками, зоны для барбекю и детские площадки, а также в пределах 10 минут — крупнейшие торговые центры, включая Dubai Marina Mall, где можно провести время за шопингом, ужином или походом в кино.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Marriott Residences JLT

Будущие резиденты Marriott Residences JLT смогут пользоваться впечатляющим набором удобств, созданных в стиле 5-звездочного отеля. Среди них:

фитнес-центр с зонами для кардиотренировок

фитнес-центр с зонами для кардиотренировок

системы «умного дома»

системы «умного дома»

консьерж-сервис от Marriott

консьерж-сервис от Marriott

инфинити-бассейн с шезлонгами и видом на озера
спа-комплекс с сауной и парной
детский бассейн и игровые зоны
ландшафтные сады
зоны для барбекю
беговые и пешеходные дорожки
корт для падел-тенниса
студия йоги
театр под открытым небом
подземный паркинг с круглосуточной охраной
Галерея

Marriott Residences JLT: люксовые апартаменты с видом на живописные озера

Мастер план Marriott Residences JLT

Мастер план Marriott Residences JLT

Мастер план

Планировки Marriott Residences JLT

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 83 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 83 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 130 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 130 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 204 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 204 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Marriott Residences JLT

Застройщик предлагает потенциальным покупателям гибкую схему оплаты 50/50, с первоначальным взносом 20%. Следующие 30% оплачиваются на стадии строительства, еще 15% — при завершении проекта, и финальные 35% вносятся равными платежами после ввода комплекса в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 50% В процессе строительства
1-й взнос 15% При передаче в 2K 2027
2-й взнос 35% 3 года после передачи
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Marriott Residences JLT
О нас

Экономическая привлекательность

Marriott Residences JLT открывает перед инвесторами широкие перспективы.

Узнать больше о проекте

ROI 5–6%

Этот проект сочетает два ключевых фактора успешной недвижимости в Дубае — престижное расположение в Jumeirah Lakes Towers и премиальное качество от проверенного девелопера. Резиденции можно выгодно перепродать по мере роста рыночной стоимости, что особенно актуально в условиях стабильного повышения цен в районе. Кроме того, сдача жилья в аренду после завершения проекта обеспечит владельцам стабильный пассивный доход.

В середине 2025 года минимальная стоимость апартаментов с одной спальней в Marriott Residences JLT составляет AED 2 млн (USD 545 тыс.). Роскошные 1-спальные резиденции обойдутся по цене от AED 3,1 млн (USD 844 тыс.).

icon

Для аренды

По состоянию на 3 квартал 2025 года цены на годовую аренду 1-спальных апартаментов в районе стартуют от AED 53 тыс. (USD 14 тыс.). Средний ROI — 5-6%, но может достигать 7-8%.

icon

Для проживания

Marriott Residences JLT — символ современного стиля и премиального уровня жизни в самом сердце динамичного Дубая. Элегантная архитектура с панорамными фасадами и утонченными линиями подчеркивает статус комплекса, формируя яркий акцент в городском пейзаже. Проект сочетает эстетику международного бренда Marriott и продуманность жилого пространства, где каждая деталь отражает высокий стандарт качества.

icon

Для перепродажи

Недвижимость в комплексе можно перепродать по более высокой цене после завершения проекта, получив прибыль порядка 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Marriott Residences JLT

Материалы проекта

Застройщик Marriott Residences JLT

Saba Properties — один из признанных девелоперов Дубая, зарекомендовавший себя как надежный и амбициозный игрок на рынке недвижимости.

Компания известна созданием современных жилых и коммерческих комплексов в престижных районах города, уделяя особое внимание сочетанию качества строительства, удобных планировок и актуального дизайна. Благодаря вниманию к деталям и ориентации на клиента, проекты застройщика отличаются функциональностью и долговечной ценностью. Saba Properties реализовала ряд успешных объектов в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), ставших популярными среди инвесторов и резидентов благодаря удачному расположению, современному архитектурному стилю и развитой инфраструктуре.

Расположение Marriott Residences JLT

Комплекс Marriott Residences JLT будет удобно расположен в Jumeirah Lakes Towers, с быстрым доступом к ключевым магистралям Дубая, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Поездка на автомобиле до международного аэропорта Dubai International (DXB) занимает около 30 минут, а до Al Maktoum International (DWC) — примерно 35 минут. Для пользователей общественного транспорта рядом находятся автобусные остановки Silver Tower и Dubai Star Tower, а ближайшая станция метро DMCC Metro Station на красной линии всего в нескольких минутах езды, что делает комплекс особенно удобным для тех, кто ценит мобильность и комфорт передвижения по Дубаю.

Развлечения

Ain Dubai

icon 10 мин.

NoWayOut Escape Rooms

5 мин.

Madame Tussauds Dubai

10 мин.

Больницы

Life GP Clinic

icon 5 мин.

Mclinic World

5 мин.

La Clinique ME

10 мин.

Образование

EIS

icon 5 мин.

Baby Home Nursery JLT

5 мин.

Rainbow Valley Nursery

5 мин.

Транспорт

Life GP Clinic

icon 5 мин.

Mclinic World

5 мин.

La Clinique ME

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Marriott Residences JLT. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marriott Residences JLT?

Комплекс расположен в районе Jumeirah Lakes Towers.

Кто застройщик Marriott Residences JLT?

Застройщик проекта — компания Saba Properties.

Какие типы недвижимости в Marriott Residences JLT?

В проекте запланировано 535 брендированных апартаментов с 1–3 спальнями, включая резиденции с дополнительным кабинетом.

Какая площадь недвижимости в Marriott Residences JLT?

Площадь резиденций варьируется от 83 кв. м до 204 кв. м.

Какие удобства представлены в Marriott Residences JLT?

Инфинити-бассейн с шезлонгами и видом на озера, фитнес-центр с зонами для кардиотренировок, спа-комплекс с сауной и парной, детский бассейн и игровые зоны, ландшафтные сады, системы «умного дома», зоны для барбекю, беговые и пешеходные дорожки, корт для падел-тенниса, студия йоги, театр под открытым небом, консьерж-сервис от Marriott, подземный паркинг с круглосуточной охраной.

Какие виды открываются с Marriott Residences JLT?

Просторные балконы позволяют наслаждаться видами на озера JLT, панораму Дубая и побережье Jumeirah.

Является ли Marriott Residences JLT хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции можно выгодно перепродать по мере роста рыночной стоимости, что особенно актуально в условиях стабильного повышения цен в районе. Кроме того, сдача жилья в аренду после завершения проекта обеспечит владельцам стабильный пассивный доход.

Marriott Residences JLT — хорошее место для жизни?

Да, Marriott Residences JLT — символ современного стиля и премиального уровня жизни в самом сердце динамичного Дубая. Элегантная архитектура с панорамными фасадами и утонченными линиями подчеркивает статус комплекса, формируя яркий акцент в городском пейзаже. Проект сочетает эстетику международного бренда Marriott и продуманность жилого пространства, где каждая деталь отражает высокий стандарт качества.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Al Seef Tower 3 от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 646,700

ROI 5.5%

Апартаменты
Пентхаусы
MBL Royal от MAG
Дата сдачи Сдан

от USD 469,700

ROI 6.5%

Апартаменты
The Palladium от ETA Star
Дата сдачи Сдан

от USD 503,800

Апартаменты
SO/ Uptown Dubai от DMCC
Дата сдачи Сдан

от USD 653,500

ROI 7–8%

Апартаменты
Дюплексы
Banyan Tree Residences от Sweid & Sweid
Дата сдачи Сдан

от USD 531,000

ROI 6.4%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marriott Residences JLT
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marriott Residences JLT

Стартовая цена USD 545 тыс.

План платежей 50/50

Дата сдачи 2К 2027