Главная › Проекты › Tamweel Tower от Nakheel

Tamweel Tower
от Nakheel

Квартиры с двумя и тремя спальнями

USD 694 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Tamweel Towerот Nakheel

Купить квартиру в Tamweel Tower от Nakheel, Jumeirah Lake Towers

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 694,400
Расположение Jumeirah Lake Towers
Застройщик Nakheel
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 157 кв. м. - 268 кв. м.
Спальни 2-3 Ком.
Количество объектов 145
Апартаменты

Nakheel построила в кластере U района Jumeirah Lake Towers жилую башню на 145 квартир с двумя и тремя спальнями. К услугам жильцов бассейн, фитнес-центр, сауна с парной, подземный паркинг и магазины на первом этаже.

Башню сдали в 2009 году, поэтому квартиры здесь продаются на вторичном рынке. В здании 145 резиденций с двумя и тремя спальнями площадью 157–268 м² (1 690–2 880 кв. футов). Для JLT это редкое предложение: в соседних башнях чаще встречаются студии и компактные квартиры с одной спальней. Небольшое число резиденций снижает нагрузку на лифтовые холлы и общие зоны. Светлая сдержанная отделка служит нейтральным фоном для мебели, а панорамное остекление открывает виды на искусственные озёра и набережные сообщества. На первом этаже работают магазины и кафе. Для жильцов предусмотрены бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, а под зданием оборудовано 419 парковочных мест. Просторные гостиные, отдельные столовые зоны и изолированные спальни подходят для семейного быта; часть квартир владельцы уже обновили.

Tamweel Tower
О проекте Tamweel Tower

Обзор Tamweel Tower

Tamweel Tower выделяется в Jumeirah Lake Towers просторными планировками, видами на озёра и близостью к офисам свободной зоны DMCC, что важно и для жизни, и для сдачи в аренду.

6.5%

Средняя доходность

8.5%

Максимальная доходность

icon

Комьюнити

Jumeirah Lake Towers — полностью застроенное фрихолд-сообщество: более 80 башен сгруппированы в 26 кластеров с буквенными названиями и опоясывают искусственные озёра с озеленёнными набережными. Здесь живёт свыше 60 000 человек: семьи, молодые специалисты, сотрудники свободной зоны DMCC, штаб-квартира которой стоит внутри района. Адрес выбирают те, кому нужна близость к Dubai Marina без её плотного ритма. Гулять, бегать и проводить время с детьми жители выходят на набережные и в парки у воды.

Внутри сообщества работают медицинские центры Armada Medical Centre и Life Medical Centre, а поблизости — Al Zahra Hospital, Mediclinic Meadows и Saudi German Hospital. В JLT открыты детские сады Learning Ladder и Dewdrops; до Emirates International School и Dubai British School Jumeirah Park можно доехать за 10 минут. В районе более 460 ресторанов и кафе. Dubai Marina Mall находится в 9 минутах езды, международный аэропорт Дубая — в 22 минутах.

icon

Интерьер

Метраж здесь работает на комфорт: площади от 157 до 268 м² (1 690–2 880 кв. футов) позволяют развести гостиную, столовую и спальни без тесных коридоров. Панорамное остекление раскрывает вид на озёра в центре сообщества, и днём отражения воды заполняют комнаты светом. Вечером сценарии подсветки делают зоны отдыха мягче. Палитра резиденций сдержанная и светлая, без визуального шума, поэтому пространство кажется ещё просторнее.

Отделка выдержана в статусной манере, характерной для проектов Nakheel. Кухни оборудованы встроенными шкафами и рабочими поверхностями по всей длине — удобно для семьи, которая готовит каждый день. В санузлах использованы керамика и стекло в спокойных тонах, сантехника размещена компактно, зеркальные плоскости добавляют объёма. Гостиные и спальни собраны из одних и тех же покрытий, так что мебель легко вписать без перепланировки. Часть квартир на вторичном рынке владельцы уже обновили.

icon

Инфраструктура

На первом этаже башни работают магазины и кафе: за кофе или продуктами достаточно спуститься на лифте. В JLT насчитывается более 460 ресторанов и кафе, многие занимают террасы вдоль озёр. Здесь представлены кухни Азии, Ближнего Востока и Европы, а также кофейни и места для завтрака. Набережные связывают соседние кластеры, поэтому до ужина или встречи с друзьями часто можно дойти пешком.

На границе JLT работают станции метро, район также обслуживают автобусы и трамвай. Остановки находятся в пешей доступности от башни. До Dubai Marina Mall — 9 минут на автомобиле, до международного аэропорта Дубая — 22 минуты. Медицинские центры Armada и Life Medical Centre открыты внутри сообщества, а офисы свободной зоны DMCC расположены в соседних кластерах. Для отдыха поблизости есть набережная JBR и Palm Jumeirah.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал башни?

Удобства Tamweel Tower от Nakheel

Жильцам доступны бассейн, фитнес-центр, зоны отдыха, подземный паркинг и круглосуточная охрана.

Оснащённый фитнес-центр

Оснащённый фитнес-центр

Спортивный зал для жильцов

Спортивный зал для жильцов

Открытый бассейн

Открытый бассейн

Парная при зоне спа
Зоны отдыха для жильцов
Конференц-залы в здании
Высокоскоростные лифты
Подземный паркинг на 419 мест
Круглосуточная охрана
Современные системы безопасности
Магазины и кафе на первом этаже
Панорамные виды на озёра

Галерея Tamweel Tower

Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Контакты
Tamweel Tower
О нас

Экономическая привлекательность

За башней стоит имя Nakheel — застройщика Palm Jumeirah, а арендаторов ей обеспечивает деловая жизнь кластера DMCC по соседству.

Узнать больше о проекте

810 тыс. 6%

Средняя цена (USD)

500 23%

Средняя цена за кв. фут (USD)

14 75%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Tamweel Tower

Спрос на аренду поддерживает соседство со свободной зоной DMCC: её сотрудники формируют 42% запросов арендаторов в Jumeirah Lake Towers. Для квартир с тремя спальнями районная доля продлений достигает 82%, поэтому собственники реже ищут новых жильцов. Виды на озёра, круглосуточная охрана и магазины на первом этаже дополняют предложение. До метро и автобусов можно дойти пешком, а выезд на Sheikh Zayed Road расположен рядом. Покупка проходит по стандартной схеме вторичного рынка: за наличные или с ипотекой, без рассрочки от застройщика.

Квартиры с двумя спальнями продаются от 694 000 $ (2 550 000 AED), минимальная подтверждённая площадь — 155 м² (1 669 кв. футов). Средняя запрашиваемая цена по текущей выборке составляет 4 227 $ (15 522 AED) за м². В Jumeirah Lake Towers иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность.

icon

Для аренды

Просторные квартиры в Tamweel Tower ориентированы прежде всего на семьи, а подобных площадей в JLT меньше, чем компактных вариантов. Подтверждённая ставка аренды квартиры с двумя спальнями начинается от 43 600 $ (160 000 AED) в год; среднее значение для этого типа составляет около 48 700 $ (178 947 AED). Проектная доходность не подтверждена, поэтому для ориентира используют районный диапазон брутто-доходности 6,5–8,5%.

icon

Для проживания

Для семей Tamweel Tower удобна просторными комнатами, отдельными столовыми зонами и изолированными спальнями. Светлая отделка не перегружает интерьер, а круглосуточная охрана и обслуживание упрощают повседневную жизнь. На первом этаже работают магазины и кафе, под домом оборудован паркинг. Вокруг озёр проложены дорожки для прогулок и бега; внутри JLT есть детские сады и медицинские центры, а школы находятся в короткой поездке.

icon

Для перепродажи

Готовый дом участвует в обычном вторичном обороте, а редкие для JLT просторные квартиры выделяются среди более компактного предложения. Средняя запрашиваемая цена по текущей выборке Tamweel Tower составляет 4 227 $ (15 522 AED) за м². Районный ориентир за первый квартал 2026 года выше — 5 746 $ (21 097 AED) за м², что подчёркивает доступную цену входа в башню.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Tamweel Tower

Nakheel — дубайский мастер-девелопер и часть Dubai Holding, чьё имя связано с преображением береговой линии города.

Портфель Nakheel — это целые сообщества: Palm Jumeirah с Marina Residences и The Golden Mile, район вилл и таунхаусов Al Furjan. Сейчас компания строит Palm Central Private Residences, Como Residences на 76 резиденций и курорт Rixos на Dubai Islands с пляжем длиной 700 метров. Насыпные проекты компании добавили к первоначальным 70 км побережья Дубая более 300 км. Свои планы Nakheel увязывает с генпланом «Дубай 2040».

Расположение Tamweel Tower от Nakheel

Башня стоит в кластере U, в северной части Jumeirah Lake Towers, примерно в 200 метрах от Sheikh Zayed Road и напротив Dubai Marina — с озёрами сообщества прямо под окнами.

Выезд на Sheikh Zayed Road расположен рядом с башней. До Palm Jumeirah ехать 12 минут, до набережной JBR — 10 минут. Burj Al Arab находится в 14 минутах, Dubai Marina Mall — в 9, а Dubai Mall — в 16 минутах на автомобиле.
Автобусные остановки и общественный транспорт находятся в пешей доступности. До станции метро DMCC — 6 минут на автомобиле, поэтому по городу удобно передвигаться без собственной машины. Международный аэропорт Дубая расположен в 22 минутах езды. Рядом также находятся Dubai Marina Mall и другие объекты инфраструктуры JLT.

Открыть
Карту → Расположение Tamweel Tower от Nakheel Icon Map PIN

Достопримечательности

Burj Al Arab

icon 14 мин.

Dubai Marina Mall

9 мин.

Palm Jumeirah

12 мин.

Здравоохранение

Life Medical Centre

icon 5 мин.

Armada Medical Centre

6 мин.

Mediclinic Meadows

9 мин.

Образование

Dewdrops Nursery JLT

icon 2 мин.

EIS Meadows

10 мин.

DBSJP

10 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 22 мин.

DMCC Metro Station

6 мин.

DWC Airport

35 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы этой башни: о ценах, площадях, удобствах и доходности. Если нужного ответа не нашлось, напишите нам — подскажем по конкретным предложениям.

Задать вопрос

Где именно расположена башня Tamweel Tower?

Tamweel Tower находится на участке U3 в кластере U, в северной части Jumeirah Lake Towers. Рядом проходит Sheikh Zayed Road, а через шоссе начинается Dubai Marina. До Palm Jumeirah ехать 12 минут, до набережной JBR — 10 минут, до Dubai Mall — 16 минут. Станция метро DMCC находится в 6 минутах езды, международный аэропорт Дубая — в 22 минутах.

Кто застройщик и сдан ли дом?

Проект реализовала Nakheel — дубайский мастер-девелопер и часть Dubai Holding, известная по Palm Jumeirah и району Al Furjan. Строительство началось в 2005 году, дом сдан в 2009-м и полностью заселён, поэтому квартиры продаются на вторичном рынке. После оформления сделки покупатель получает готовое жильё; сроки заселения зависят от условий конкретной сделки и наличия арендатора.

Какие квартиры продаются в башне и какого они размера?

В здании представлены квартиры с двумя и тремя спальнями, всего насчитывается 145 резиденций. Опубликованный диапазон площадей составляет 157–268 м² (1 690–2 880 кв. футов). Среди текущих предложений встречается квартира с двумя спальнями площадью 155 м² (1 669 кв. футов), а также более крупные варианты на 189–190 м² (2 030–2 044 кв. фута). Трёхспальные предложения достигают 265–267 м² (2 848–2 870 кв. футов).

Сколько стоит квартира в Tamweel Tower?

Текущая стартовая цена квартиры с двумя спальнями — 694 000 $ (2 550 000 AED) при площади 155 м² (1 669 кв. футов). Более крупные предложения выставлены за 926 000 $ (3 400 000 AED) при 189 м² (2 030 кв. футов) и за 953 000 $ (3 500 000 AED) при 190 м² (2 044 кв. фута). Средняя запрашиваемая цена по текущей выборке — 4 227 $ (15 522 AED) за м².

Какие условия оплаты при покупке в Tamweel Tower?

Рассрочки от застройщика нет: дом сдан, и покупка проходит на вторичном рынке за наличные или с ипотекой банка ОАЭ. Покупатель также оплачивает сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от стоимости недвижимости. Продажа жилой недвижимости в ОАЭ не облагается НДС по ставке 5%, которая применяется к коммерческим объектам. Точный бюджет зависит от банковских и регистрационных расходов.

Какие удобства доступны жильцам башни?

В башне есть открытый бассейн, оснащённый фитнес-центр, сауна, парная, зоны отдыха и конференц-залы. Работают высокоскоростные лифты и круглосуточная охрана, установлены современные системы безопасности. Под зданием оборудовано 419 парковочных мест, а на первом этаже открыты магазины и кафе. Такой набор позволяет заниматься спортом, отдыхать и решать часть бытовых задач, не покидая дома.

Что видно из окон квартир в башне?

Из квартир открываются панорамные виды на искусственные озёра JLT, озеленённые набережные и окружающие башни. Большие окна дают много дневного света и раскрывают городской горизонт. Конкретная панорама зависит от этажа, стороны здания и соседней застройки, поэтому ориентацию окон и вид лучше проверять по плану и фотографиям выбранной квартиры перед просмотром.

Сколько можно получать от сдачи в аренду?

Подтверждённая ставка аренды квартиры с двумя спальнями начинается от 43 600 $ (160 000 AED) в год, а среднее значение для этого типа составляет около 48 700 $ (178 947 AED). Проверенной доходности по самой башне нет. Для общего ориентира в Jumeirah Lake Towers используют районный диапазон брутто-доходности 6,5–8,5% по данным за март 2026 года; фактический результат зависит от цены покупки, расходов и простоя.

Насколько ликвиден вторичный рынок района?

Tamweel Tower — готовый дом в крупном фрихолд-сообществе, поэтому квартиры можно перепродавать на открытом вторичном рынке. Просторные площади выделяют башню среди более компактного предложения JLT. Средняя запрашиваемая цена по текущей выборке проекта составляет 4 227 $ (15 522 AED) за м², тогда как районный ориентир за первый квартал 2026 года равен 5 746 $ (21 097 AED) за м².

Подойдёт ли башня для семьи с детьми?

Башня подходит семьям благодаря просторным гостиным, отдельным столовым зонам и изолированным спальням. В JLT работают детские сады Learning Ladder и Dewdrops, а до Emirates International School Meadows и Dubai British School Jumeirah Park можно доехать за 10 минут. Медицинские центры Armada и Life Medical Centre расположены внутри сообщества. Для прогулок и бега доступны набережные вокруг озёр, а повседневные магазины и кафе работают на первом этаже дома.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Al Seef Tower 3 от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 646,700

ROI 5.5%

Al Seef Tower 3
от Deyaar
Апартаменты
Пентхаусы
Al Seef Tower 2 от Deyaar Development
Дата сдачи Сдан

от USD 721,600

ROI 6%

Al Seef Tower 2
от Deyaar Development
Апартаменты
Пентхаусы
W Residences JLT от Signature Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 748,800

ROI 6–7%

W Residences JLT
от Signature Developers
Апартаменты
SO/ Uptown Dubai от DMCC
Дата сдачи Сдан

от USD 653,500

ROI 7–8%

SO/ Uptown Dubai от DMCC
Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Tamweel Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Tamweel Tower

Стартовая цена USD 694 тыс.

Дата сдачи Сдан