Главная › Проекты › Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd

Bonnington Tower
от Bonnington Hotels Ltd

Квартиры с одной–тремя спальнями и дуплексы с четырьмя спальнями

USD 349 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd, Jumeirah Lake Towers

Name: Bonnington Tower, Jumeirah Lake Towers: цены на квартиры
Brand: Bonnington

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 348,600

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик Bonnington

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 63 кв. м. - 117 кв. м.

Спальни 1-4 Ком.

Количество объектов 271

Апартаменты

Таунхаусы

Bonnington Tower объединяет гостиничную и жилую части. В башне находятся 271 обслуживаемая квартира с мебелью и техникой, спа, бассейн, ресторан и круглосуточный консьерж.

Башня высотой около 150 м насчитывает 40 надземных этажей и заметно выделяется в кластере J. За входом расположен вестибюль с атриумом высотой 10 м; ещё четыре атриума с водой, растениями и местами для отдыха проходят через здание. Жилая часть включает квартиры с одной спальней площадью 63–79 м² (682–850 кв. футов), с двумя спальнями — 79–117 м² (850–1 258 кв. футов), с тремя — 91–97 м² (984–1 040 кв. футов). На верхних этажах находятся двухуровневые таунхаусы с комнатой для персонала, собственной озеленённой зоной и гаражом. Квартиры продаются с мебелью, кухонной техникой, встроенными шкафами и современной сантехникой. Панорамные окна и балконы обращены к озёрам кластера и соседним башням. В зоне отдыха работают бассейн-инфинити, джакузи, спа, салон красоты и тренажёрный зал. На первом уровне открыты ресторан The Cavendish и бар с террасой Haley's.

О проекте Bonnington Tower

Обзор Bonnington Tower

В собственной квартире доступен гостиничный сервис, а мебель уже входит в комплектацию. Дом сдан, поэтому покупателю не придётся ждать ключей; жильё подходит для долгосрочной и краткосрочной аренды.

Средняя доходность

Комьюнити

Jumeirah Lake Towers состоит из 26 кластеров вокруг четырёх рукотворных озёр; между башнями проходят набережная длиной 7 км и центральный парк. Фрихолдным районом управляет DMCC, а покупать недвижимость здесь могут граждане ОАЭ, экспаты и зарубежные инвесторы. Нижние этажи многих зданий занимают офисы, поэтому жить и работать можно в одном квартале. JLT привлекает специалистов из Dubai Media City и Dubai Internet City прогулочными маршрутами вдоль воды и спокойным отношением к домашним животным.

Школ полного цикла внутри квартала нет: семьи возят детей в Emirates International School Meadows, Dubai British School Jumeirah Park и GEMS Wellington International School. Зато рядом работают детские сады и центры раннего развития. В кластерах открыты Armada Medical Centre, Dr. K Medical Center и Aster Clinic; Mediclinic Meadows находится в 10 минутах езды. До Palm Jumeirah ехать 13 минут, до DIFC и Downtown Dubai — около 15 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 23 минутах езды, Al Maktoum International — в 30.

Интерьер

Интерьеры выдержаны в спокойной нейтральной гамме, где главную роль играют естественный свет и ощущение простора. Панорамные окна занимают почти всю стену и хорошо освещают гостиные, а балконы связывают жилые комнаты с городским пейзажем. Мебель подобрана в сдержанном гостиничном стиле. В общих пространствах ту же атмосферу создают высокие атриумы с водой, живыми растениями и местами для отдыха.

Квартира передаётся с мебелью и встроенной бытовой техникой — заезжать можно сразу, ничего не докупая. Кухни укомплектованы, в ванных современная сантехника, в спальнях встроенные шкафы. Требования к содержанию здесь те же, что и в номерном фонде: круглосуточная служба эксплуатации следит за состоянием отделки и оборудования. Владельцу это даёт предсказуемое качество обслуживания, а арендодателю — возможность сдавать квартиру без подготовительного ремонта.

Инфраструктура

Ужин начинается в собственном лобби: ресторан The Cavendish, который называют одним из лучших в JLT, и бар с террасой Haley's работают на первом уровне башни. В нескольких минутах пешком — Wokyo Noodle Bar, CALI-POKE и El Mostacho, а за продуктами достаточно дойти до Spinneys, Blue Mart или Carrefour. Вдоль набережной выстроились кофейни и кафе, аптеки и бытовые сервисы работают в соседних кластерах. Счёт в ресторанах и ценники в специализированных магазинах здесь выше, чем в спальных районах Дубая.

Крупные покупки удобно делать в Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates — оба в коротком выезде по Sheikh Zayed Road. Погулять можно по семикилометровой набережной и в центральном парке, а Dubai Marina соединена с кварталом пешеходным мостом. За медициной жители идут в клиники кластеров, включая Armada Medical Centre и Aster Clinic; профильные госпитали расположены в Al Barsha и Meadows. Автобусные остановки JLT Silver Tower, JLT Star Tower и JLT Dome Tower — в пяти минутах ходьбы, станция метро DMCC примерно в десяти.

Обзор

Готовы рассмотреть Bonnington Tower как инвестицию?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd

Жителям доступны гостиничный сервис, бассейн, спа, тренажёрный зал, рестораны и круглосуточная помощь консьержа прямо в здании.

Бассейн-инфинити в зоне отдыха

Бар у бассейна

Тренажёрный зал с виброплатформами

Джакузи с зоной отдыха

Спа-центр в здании

Салон красоты

Ресторан The Cavendish

Бар с террасой Haley's

Вестибюль с десятиметровым атриумом

Круглосуточная стойка консьержа

Бесплатная парковка с валетом

Охрана и эксплуатация 24/7

Три скоростных лифта

Детская игровая зона

Галерея Bonnington Tower

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Гостиничная часть работает под брендом voco от IHG, а сервисная модель привлекает покупателей и арендаторов с разными задачами.

Узнать больше о проекте

487 тыс. 38%

Средняя цена (USD)

500 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

12 -14%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Bonnington Tower

Инвестиционный потенциал поддерживают виды на озёра, гостиничный сервис и готовая меблировка. Квартиры подходят для годовых договоров и краткосрочного размещения. Консьерж, круглосуточная служба эксплуатации, ресторан и бар в здании упрощают повседневные задачи арендатора. До станции метро DMCC около десяти минут пешком, до ближайших автобусных остановок — пять минут. Выезды на Sheikh Zayed Road и First Al Khail Road связывают башню с деловыми районами. Дом уже сдан, поэтому покупка проходит на вторичном рынке: объект можно оплатить наличными или приобрести с ипотекой банка ОАЭ.

Квартиры с одной спальней продаются от 347 000 $ (1 275 000 AED), с двумя — от 531 000 $ (1 950 000 AED). Средняя запрашиваемая цена по башне составляет около 5 622 $ (20 646 AED) за м². JLT относится к фрихолдным районам, поэтому иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность.

Для аренды

Запрашиваемая аренда в Bonnington Tower достигает 47 700 $ (175 000 AED) в год. Средняя ставка по зданию составляет около 34 200 $ (125 662 AED). Мебель и гостиничный сервис позволяют начать сдачу сразу после сделки. Владельцу доступны годовые договоры и краткосрочное размещение. Ориентир валовой доходности Jumeirah Lake Towers за период с 1 января по 7 августа 2026 года составляет около 8%.

Для проживания

Жизнь в Bonnington Tower устроена по гостиничной логике: консьерж встречает у стойки, валет принимает машину, а служба эксплуатации работает круглосуточно. На высоте 45 м расположена зона отдыха с панорамой озёр и Dubai Marina; рядом находятся бассейн, джакузи и спа. Меблированные квартиры подходят парам и семьям. В пешеходном JLT есть набережная, парк, магазины и кафе, а до метро можно дойти примерно за десять минут.

Для перепродажи

Bonnington Tower сдан в 2008 году, поэтому квартиры перепродаются без строительных рисков и ожидания ключей. Средняя текущая цена предложения по башне составляет около 5 622 $ (20 646 AED) за м². Готовая меблировка, гостиничный сервис и близость метро расширяют аудиторию покупателей, а статус фрихолд позволяет иностранцам оформлять недвижимость в полную собственность.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Bonnington Tower

Bonnington Hotels Ltd — группа с гостиничными корнями, история которой ведётся с 1907 года.

Группа инвестирует в недвижимость, строит и управляет отелями, бизнес-парками, конференц-площадками и центрами досуга в Великобритании, Ирландии и Дубае. Опыт гостиничного управления заметен и в Bonnington Tower: в здании круглосуточно работают консьерж, охрана и служба эксплуатации. Башня в кластере J остаётся единственным выявленным проектом группы в ОАЭ.

Расположение Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd

Башня занимает участок в кластере J рядом с озером Almas West, у набережной и центрального парка квартала. Dubai Marina начинается сразу за пешеходным мостом через Sheikh Zayed Road.

На First Al Khail Road и Sheikh Zayed Road можно выехать без объезда квартала. До Dubai Marina Mall ехать 8 минут, до Mall of the Emirates — 12 минут, до Palm Jumeirah — 13 минут. По тем же магистралям дорога до Downtown Dubai и DIFC занимает около 15 минут.
До станции метро DMCC около десяти минут пешком; часть пути проходит по кондиционированному переходу. Остановки JLT Silver Tower, JLT Star Tower и JLT Dome Tower находятся в пяти минутах ходьбы. На машине до DMCC Metro Station ехать 4 минуты, до Sobha Realty Metro Station — 6 минут, а до международного аэропорта Дубая — 23 минуты.

Расположение Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd

Достопримечательности

Mall of the Emirates

12 мин.

Dubai Marina Mall

8 мин.

Palm Jumeirah

13 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Mediclinic Meadows

10 мин.

Armada Medical Centre

11 мин.

Образование

DBSJP

8 мин.

EIS-Meadows

11 мин.

WIS

13 мин.

Транспорт

DXB Airport

23 мин.

DMCC Metro Station

4 мин.

Sobha Realty Metro

6 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы Bonnington Tower. Если нужного ответа здесь не оказалось, напишите нам: подберём подходящую квартиру и разберём условия сделки.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира в Bonnington Tower?

Предложения с одной спальней стартуют от 347 000 $ (1 275 000 AED) при площади от 63 м² (683 кв. футов). Варианты с двумя спальнями начинаются от 531 000 $ (1 950 000 AED). Средняя запрашиваемая цена по башне держится на уровне 5 617 $ (20 645 AED) за м², а итоговая сумма зависит от этажа, вида и конкретной планировки. Все цены относятся к вторичному рынку: здание построено, и квартиры продают собственники.

Какие условия оплаты предлагает застройщик?

Застройщик рассрочку не предлагает: дом сдан в 2008 году, поэтому сделка проходит по классической схеме вторичного рынка — оплата наличными или через ипотеку в банке ОАЭ. Поэтапную оплату при желании обсуждают напрямую с продавцом. К расчёту добавляется регистрационный сбор DLD в размере 4% от стоимости, а НДС 5%, действующий для коммерческих сделок, к жилой недвижимости не применяется.

Когда была сдана башня и в каком она состоянии?

Строительство завершилось в 2008 году, здание давно введено в эксплуатацию и работает с полным набором сервисов. Гостиничная часть управляется под брендом voco от IHG, а жилую обслуживают по тем же стандартам: круглосуточные консьерж, охрана и служба эксплуатации, бесплатный валет-паркинг. Ждать передачи ключей покупателю не нужно — квартира готова к заселению или к сдаче сразу после регистрации сделки.

Какие планировки и площади доступны в здании?

Жилой фонд насчитывает 271 обслуживаемую квартиру. Варианты с одной спальней занимают от 63 до 79 м² (682–850 кв. футов), с двумя спальнями — от 79 до 117 м² (850–1 258 кв. футов), с тремя — от 91 до 97 м² (984–1 040 кв. футов). На верхних этажах расположены дуплексы-таунхаусы с четырьмя спальнями, комнатой для персонала, гаражом на две машины и собственной зелёной зоной. Все квартиры передаются с мебелью и встроенной техникой.

Какие удобства и сервисы доступны жителям башни?

На досуговой палубе работает бассейн-инфинити с баром, рядом джакузи, спа и салон красоты, а тренажёрный зал оснащён станциями power-plate. Вестибюль встречает атриумом высотой 10 м, ещё четыре атриума с водными элементами и растениями проходят сквозь здание. На первом уровне находятся ресторан The Cavendish и бар с террасой Haley's. Добавьте к этому три скоростных лифта, детскую игровую зону и стойку приёма, открытую круглосуточно.

Какие виды открываются из апартаментов?

Панорамное остекление и балконы раскрывают перспективу на озёра кластера, соседние башни JLT и застройку вдоль Sheikh Zayed Road. Чем выше этаж, тем шире обзор: типы планировок распределены по уровням, а верхние занимают двухуровневые резиденции. Отдельная видовая точка — досуговая палуба на высоте 45 м, где потолок поднят на 13 м, а вынесенный балкон открывает обзор далеко за пределы квартала.

Какую аренду и доходность приносят квартиры?

Годовые ставки в башне заявлены в диапазоне от 28 600 $ (105 000 AED) до 47 700 $ (175 000 AED), средняя запрашиваемая ставка по зданию — около 34 200 $ (125 662 AED). Обслуживаемый формат допускает и годовые договоры, и короткие заезды, так что у владельца есть выбор модели сдачи. Ориентир валовой доходности по району Jumeirah Lake Towers — около 8%.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Jumeirah Lake Towers относится к фрихолд-территориям, которые развивает и обслуживает DMCC, поэтому граждане ОАЭ, резиденты-экспаты и зарубежные инвесторы оформляют квартиру в полную собственность без ограничений по сроку владения. Право регистрируется в Земельном департаменте Дубая, при переоформлении уплачивается сбор 4%. Для сделки достаточно паспорта и договора купли-продажи с продавцом.

Где поблизости учиться детям из этого квартала?

Внутри квартала работают детские сады и центры раннего развития, а школ полного цикла в JLT нет — семьи возят детей в соседние сообщества. Ближайшие варианты: Emirates International School Meadows с программой IB, Dubai British School Jumeirah Park по британской программе и GEMS Wellington International School. До каждой из них короткая поездка на машине по First Al Khail Road.

Часто задаваемые вопросы