Главная › Проекты › Indigo Tower от Emirates Property Investments Company

Indigo Tower
от Emirates Property Investments Company

Студии, квартиры с 1–3 спальнями и пентхаусы

USD 244 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Indigo Tower от Emirates Property Investments Company, Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

Name: Indigo Tower, Джумейра Лейк Тауэрс: цены на квартиры
Brand: Emirates Property Investments Company

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 243,700

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик Emirates Property Investments Company

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 51 кв. м. - 112 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Количество объектов 272

ROI 7.5%

Апартаменты

Дюплексы

Пентхаусы

Indigo Tower — 35-этажная многофункциональная башня в кластере D района Джумейра Лейк Тауэрс. В проекте представлены студии и двухуровневые пентхаусы; для жильцов открыты бассейны, тренажёрный зал и парная.

Башню легко узнать издалека: А-образный каркас и синее остекление фасада выделяют её среди соседних высоток кластера D. Жилая часть насчитывает 272 квартиры, к ней примыкают офисный блок и торговая галерея на первом уровне. Входы для жильцов и арендаторов коммерческих помещений разведены, а шесть скоростных лифтов обслуживают обе части здания. Планировки рациональны: холл, кухня, ванная комната и балкон предусмотрены в каждой квартире. Студии занимают 51–56 м² (548–600 кв. футов), квартиры с одной спальней — 71–83 м² (760–890 кв. футов), а квартиры с двумя спальнями доходят до 112 м² (1 208 кв. футов) — с увеличенным балконом и видом на Al Mas Tower. В студиях и квартирах с одной спальней кухни оборудованы деревянными шкафами и столешницами с качественной отделкой. Для машин отведено 300 крытых мест. Купить квартиру в Indigo Tower сегодня можно только на вторичном рынке: студии стартуют от 243 700 $ (895 000 AED), варианты с одной спальней — от 326 700 $ (1,2 млн AED).

О проекте Indigo Tower

Обзор Indigo Tower

Сданная башня стоит напротив станции метро DMCC. Деловая активность свободной зоны поддерживает арендный спрос, а бассейны, тренажёрный зал и променад у озёр делают адрес удобным для жизни.

7.5%

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Джумейра Лейк Тауэрс занимает 200 гектаров напротив Дубай Марины, вдоль Шейх Заед Роуд. В 26 кластерах расположены 87 башен, а между ними — три искусственных озера, семикилометровый променад и центральный парк площадью 55 000 м². Свободная зона DMCC придаёт району одновременно деловой и жилой характер. Здесь селятся молодые специалисты, пары, небольшие семьи и экспаты. По вечерам жители гуляют у воды, а в кластерах H и V работают площадки для собак.

В районе работают супермаркеты, кафе, рестораны и фитнес-студии. Медицинскую помощь оказывают Armada Medical Centre, Scandinavian Physiotherapy Centre и клиника доктора Батры; ближайшие крупные больницы находятся за пределами JLT. Школ внутри квартала нет. Зато Paddington Nursery и Kid Kare Nursery доступны пешком, а Dubai British School Jumeirah Park, GEMS Wellington International School и Dubai International Academy расположены в нескольких минутах езды. До Даунтауна и DIFC добираются примерно за 15 минут, до международного аэропорта Дубая — за 22 минуты на машине.

Интерьер

Интерьеры рассчитаны на повседневную жизнь без сложных декоративных решений. В каждой квартире холл связывает кухню, ванную комнату и жилую зону, а балкон продолжает внутреннее пространство. В студиях площадью 51–56 м² (548–600 кв. футов) единая комната позволяет гибко разместить зоны отдыха и сна. Деревянные фасады кухонных шкафов добавляют обстановке тёплый природный акцент.

В кухнях квартир с одной спальней установлены шкафы с деревянными фасадами и аккуратно отделанные столешницы. Ванная комната выделена в отдельный блок, балкон предусмотрен в каждой квартире. Площадь вариантов с одной спальней составляет 71–83 м² (760–890 кв. футов). В квартире с двумя спальнями площадью 112 м² (1 208 кв. футов) предусмотрены две ванные комнаты, увеличенный балкон и закреплённое парковочное место.

Инфраструктура

На первом уровне башни расположена торговая галерея; здесь же работают кофейня и фреш-бар. Из лобби можно выйти в квартал, где супермаркеты, кафе и рестораны находятся в соседних кластерах и работают всю неделю благодаря активности делового района DMCC. До Lake Terrace Tower — минута пешком, до Al Shera Tower в кластере E — около пяти минут. Променад вдоль озёр объединяет продуктовые магазины, пекарни и фитнес-студии в удобный пешеходный маршрут.

За крупными покупками жители ездят в Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates по Шейх Заед Роуд. В JLT работают медицинские кабинеты и диагностические центры; до Mediclinic Meadows — 8 минут на машине. Станция метро DMCC находится напротив башни, рядом расположена Sobha Realty. По Марине и JBR ходит трамвай, а внутри района курсируют подвозящие автобусы. До Пальмы Джумейра — 13 минут на машине.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал Indigo Tower?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Indigo Tower

Отдельный уровень объединяет бассейны, велнес-зону и тренажёрный зал, а повседневные сервисы доступны прямо в здании.

Торговая галерея

Шесть скоростных лифтов

Раздельные входы для жильцов и офисов

Бассейн для плавания

Отдельный детский бассейн

Джакузи для резидентов

Оборудованный тренажёрный зал

Парная комната

Фреш-бар на территории

Кофейня в здании

300 крытых парковочных мест

Продуманное лобби

Охрана 24 часа

Служба эксплуатации на объекте

Галерея Indigo Tower от Emirates Property Investments Company

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Дом уже сдан и заселён, а за проектом стоит Emirates Property Investments Company — девелоперское направление эмиратского холдинга Al Fahim Group.

Получить консультацию

365 тыс. 2%

Средняя цена (USD)

500 3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

24 33%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Indigo Tower от Emirates Property Investments Company.

ROI 7.5%

Инвестиционный спрос поддерживают расположение напротив метро DMCC, деловая активность свободной зоны и готовность дома к заселению. За последние 12 месяцев в Indigo Tower зарегистрировано 83 новых договора аренды со средней годовой ставкой 25 664 $ (94 249 AED). Текущая валовая доходность здания составляет около 7,5%. Квартиры с видами на озёра и соседние башни дополняют транспортные преимущества проекта. Рассрочки от застройщика нет: покупка проходит за собственные средства или с ипотекой, а регистрационный сбор DLD составляет 4%.

Студии выставлены от 243 700 $ (895 000 AED). Квартиры с одной спальней стоят от 326 800 $ (1,2 млн AED). Джумейра Лейк Тауэрс относится к фрихолд-зонам, поэтому иностранцы могут оформить здесь полную собственность независимо от наличия резидентства.

Для аренды

Годовая аренда начинается от 16 340 $ (60 000 AED) за студию и от 20 970 $ (76 999 AED) за квартиру с одной спальней. Варианты с двумя спальнями предлагают от 31 180 $ (114 498 AED), с тремя — от 47 650 $ (175 000 AED). Валовая доходность здания составляет около 7,5%, а по отдельным типам квартир достигает 8%. Аренду обычно оплачивают четырьмя чеками; другой график можно согласовать с собственником.

Для проживания

Главное преимущество для жильцов — метро напротив входа и повседневные сервисы внутри здания. В каждой квартире предусмотрены холл, кухня, ванная комната и балкон; в кухнях студий и вариантов с одной спальней установлены шкафы с деревянными фасадами. На территории есть бассейны, джакузи, тренажёрный зал и крытая парковка. Вечером можно выйти на променад у озёр, а детские сады находятся в пешей доступности.

Для перепродажи

В июле 2026 года в Indigo Tower зафиксирована 21 сделка купли-продажи. Их совокупная стоимость достигла 8,0 млн $ (29,5 млн AED), а объём продаж вырос на 10,5%. Средняя цена увеличилась на 6% и составила 381 200 $ (1,4 млн AED). Интерес покупателей на вторичном рынке поддерживают три фактора: дом уже сдан, напротив находится метро, а в продаже представлен широкий выбор квартир.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Indigo Tower

Indigo Tower реализовала Emirates Property Investments Company, девелоперское подразделение эмиратского холдинга Al Fahim Group.

Emirates Property Investments Company, также известная как EPICO, занимается инвестициями, проектированием, строительством, управлением и сдачей недвижимости в аренду. Компания входит в Al Fahim Group, диверсифицированный холдинг из ОАЭ. Indigo Tower демонстрирует её опыт на практике: 35-этажная многофункциональная башня была сдана в 2008 году и остаётся действующим жилым и коммерческим комплексом.

Расположение Indigo Tower от Emirates Property Investments Company

Башня стоит в самом центре Джумейра Лейк Тауэрс, прямо напротив станции метро, примерно в 100 метрах от Al Mas Tower и в минуте ходьбы от Lake Terrace Tower.

Выезд на Шейх Заед Роуд (E11) расположен у квартала. Отсюда до Dubai Marina Mall едут 9 минут, до пляжа The Beach JBR — 11 минут, а до Пальмы Джумейра — 13 минут. По соседству находятся Dubai Media City и Dubai Internet City.

Район обслуживают станции красной ветки DMCC и Sobha Realty: поездка до них на автомобиле занимает 5 и 4 минуты соответственно. По Марине и JBR курсирует трамвай, а внутри JLT работают подвозящие автобусы. На автомобиле до международного аэропорта Дубая можно доехать за 22 минуты, до аэропорта Аль-Мактум — примерно за 30 минут.

Расположение Indigo Tower от Emirates Property Investments Company

Достопримечательности

Dubai Marina
Mall

9 мин.

The Beach JBR

11 мин.

Palm Jumeirah

13 мин.

Здравоохранение

Armada Medical
Centre

9 мин.

Mediclinic Meadows

8 мин.

Saudi German Hospital Dubai

4 мин.

Образование

Dubai British School
Jumeirah Park

9 мин.

Emirates International School Meadows

9 мин.

GEMS Wellington International School

4 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

22 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

Sobha Realty Metro Station

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы Indigo Tower: о ценах, планировках, удобствах и условиях сделки. Если нужного ответа здесь не нашлось, напишите нам — консультант разберёт вашу ситуацию по конкретным квартирам.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира в Indigo Tower?

Стартовая точка на вторичном рынке — студия от 243 700 $ (895 000 AED) площадью от 52 м² (559 кв. футов). Квартиры с одной спальней начинаются от 326 800 $ (1,2 млн AED) и доходят примерно до 490 100 $ (1,8 млн AED). Верхняя граница предложения по башне — 1,5 млн $ (5,5 млн AED) за самые просторные квартиры. Средняя запрашиваемая цена по зданию держится около 4 370 $ (16 146 AED) за м². Итоговая сумма зависит от этажа, вида и состояния отделки конкретной квартиры.

Предлагает ли застройщик рассрочку при покупке квартиры?

Нет. Башня сдана в 2008 году, поэтому программ рассрочки от девелопера здесь не существует, а условия покупки соответствуют вторичному рынку. Сделка проводится за собственные средства либо через ипотеку банка ОАЭ. К стоимости добавляется разовый регистрационный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4%. Жилая недвижимость при этом не облагается 5% НДС, который применяется к коммерческим объектам.

Какие типы квартир доступны в башне?

Жилая часть насчитывает 272 квартиры: студии, варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы-дуплексы с четырьмя спальнями. Студии занимают 51–56 м² (548–600 кв. футов), квартиры с одной спальней — 71–83 м² (760–890 кв. футов), с двумя спальнями достигают 112 м² (1 208 кв. футов), с тремя — 159 м² (1 710 кв. футов). В каждой квартире предусмотрены холл, кухня, ванная комната и балкон.

Какие удобства доступны жильцам на территории Indigo Tower?

На общем уровне работают бассейн для плавания и отдельный детский бассейн, джакузи, оборудованный тренажёрный зал и парная. Рядом — фреш-бар, кофейня и торговая галерея, где закрываются повседневные покупки. Здание обслуживают шесть скоростных лифтов, круглосуточная охрана и собственная служба эксплуатации, для автомобилей отведено 300 крытых мест. Входы для жильцов и арендаторов офисов разделены, поэтому потоки почти не пересекаются.

Сколько можно получать от сдачи квартиры в аренду?

Ставки начинаются от 16 340 $ (60 000 AED) в год за студию и от 20 970 $ (76 999 AED) за квартиру с одной спальней. Варианты с двумя спальнями предлагаются от 31 180 $ (114 498 AED), с тремя — от 47 650 $ (175 000 AED). По зарегистрированным договорам средняя ставка в башне составила 25 664 $ (94 249 AED) в год. Валовая доходность по зданию оценивается в 7,5%, а по отдельным типам квартир расчёты доходят до 8%.

Где именно находится Indigo Tower и как добраться?

Здание расположено в кластере D района Джумейра Лейк Тауэрс, напротив станции метро DMCC красной ветки. До станции ехать 5 минут, до Sobha Realty — 4 минуты. По соседней Марине и JBR ходит трамвай, внутри квартала курсируют подвозящие автобусы. По Шейх Заед Роуд можно быстро выехать к главным районам города. Поездка до Пальмы Джумейра занимает 13 минут, до международного аэропорта Дубая — 22 минуты.

Есть ли поблизости школы и детские сады?

Внутри Джумейра Лейк Тауэрс школ нет, и семьям с детьми это стоит учитывать. Зато детские сады Paddington Nursery и Kid Kare Nursery работают в пешей доступности от большинства башен. Международные школы находятся в нескольких минутах езды: Dubai British School Jumeirah Park, Emirates International School, GEMS Wellington International School, Kings School Al Barsha, American School of Dubai и Dubai International Academy в Эмирейтс Хиллз, работающая по программам IB.

Могут ли иностранцы купить здесь квартиру?

Да. Джумейра Лейк Тауэрс относится к фрихолд-зонам Дубая, поэтому граждане любых стран оформляют полную собственность на квартиру без ограничений по резидентству. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, покупатель оплачивает сбор в 4% от стоимости. Квартал входит в свободную экономическую зону DMCC, и деловая активность внутри него поддерживает спрос со стороны арендаторов.

Какие виды открываются из квартир?

Окна выходят на озёра Джумейра Лейк Тауэрс, центральный парк площадью 55 000 м² и окружающие башни. Часть квартир с двумя спальнями ориентирована на восток, к Al Mas Tower, и встречает утреннее солнце; в таких квартирах есть увеличенный балкон и закреплённое парковочное место. Чем выше этаж в 35-этажной башне, тем шире панорама квартала и линии Шейх Заед Роуд.

В каком состоянии находится здание?

Башня сдана в 2008 году и с тех пор эксплуатируется без перерывов, за состоянием следит собственная служба технического обслуживания на объекте. Жилец, проживший здесь восемь лет, отмечает, что квартиры сохранились лучше, чем во многих других домах Джумейра Лейк Тауэрс, и отдельно выделяет бассейн, джакузи и тренажёрный зал. Стоит учитывать и обратную сторону многофункционального формата: в рабочие часы в здании оживлённо, а парковка загружена сильнее.