Главная › Проекты › ME DO RE 1 от Me Do Re Properties

ME DO RE 1
от Me Do Re Properties

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

USD 327 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру Me Do Re 1 от Me Do Re Properties, Дубай

Name: Me Do Re 1, JLT: цены на квартиры от 326 750 $
Brand: Me Do Re Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 326,800

Расположение Jumeirah Lakes Towers

Застройщик Me Do Re Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 40 кв. м. - 208 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

ROI ~7%

Апартаменты

Me Do Re 1 — сданная башня у озера в кластере L района Jumeirah Lakes Towers. В доме студии и квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, бассейны, тренажёрный зал и гольф-симулятор.

Башня занимает участок L1 и обращена к озеру, которое огибает кластеры JLT. В здании 41 уровень и четыре подземных парковочных этажа. Архитектуру определяют строгие пропорции и панорамное остекление, а из квартир открываются виды на город. Дом уже сдан, поэтому заселиться можно сразу после оформления сделки. В продаже представлены студии и квартиры с одной, двумя или тремя спальнями площадью от 40 м² (428 кв. футов) до 208 м² (2 234 кв. футов). Спокойная нейтральная палитра, большие окна и балконы делают помещения светлее. Во всех квартирах установлены умный домофон, термостат и видеозвонок Legrand. Лифты KONE используют гибридную систему назначения этажей; в общих зонах предусмотрены зарядные станции для электромобилей и бесплатный Wi-Fi. Жителям доступны бассейны, джакузи, гольф-симулятор, тренажёрный зал, комнаты для настольного тенниса и бильярда, многофункциональный зал и детская площадка. У подножия башни работают прибрежные торговые галереи, кафе и рестораны.

О проекте ME DO RE 1

Обзор ME DO RE 1

Готовая башня у воды с клубной инфраструктурой и умной начинкой в квартирах. Цены на квартиры в Me Do Re 1 начинаются примерно от 326 750 $ (1 200 000 AED), рядом — метро и офисный кластер DMCC.

~7%

Средняя доходность

Комьюнити

Jumeirah Lakes Towers — полностью построенный фрихолд-квартал из 26 кластеров вокруг искусственных озёр. Между башнями проходят зелёные набережные, беговые и велосипедные дорожки. Район задумывался как деловой, но со временем стал полноценным местом для жизни. Здесь насчитывается более 60 000 жителей, а в свободной зоне DMCC зарегистрировано свыше 24 000 компаний. Поэтому JLT выбирают и работающие рядом специалисты, и семьи, которым важны прогулочные маршруты, детские площадки и удобная среда для владельцев домашних животных.

В районе работают Paddington Nursery и Kid Kare Nursery; поблизости находятся Emirates International School, Kings School Al Barsha и American School of Dubai. На машине до Dubai British School Jumeirah Park и GEMS Modern Academy — по 1 минуте. Медицинскую помощь оказывают Dr K Medical Center DMCC и Armada Medical Centre; дорога до них занимает 1 и 9 минут соответственно. До Mediclinic Meadows — 8 минут. Dubai Marina находится в 6 минутах езды, JBR — в 7, Downtown Dubai — в 17, аэропорт Dubai International — в 22.

Интерьер

В интерьерах сделана ставка на сдержанный современный дизайн и естественный свет. Панорамные окна открывают виды на город, а балконы визуально продолжают жилое пространство. Нейтральная палитра не перегружает комнаты и служит спокойным фоном для мебели. Равномерное освещение поддерживает комфортную атмосферу в течение дня: здесь удобно работать, отдыхать и принимать гостей.

Жилые зоны организованы практично: встроенные шкафы освобождают комнаты от лишней мебели, а центральное кондиционирование поддерживает температуру во всей квартире. Для управления предусмотрены умный домофон, термостат и видеозвонок Legrand. Балконы и панорамное остекление усиливают ощущение пространства. В лобби и общих зонах сохранена та же сдержанная стилистика; вход круглосуточно контролирует охрана, за квартирами закреплены крытые парковочные места.

Инфраструктура

Гастрономическая сцена района насчитывает более 460 ресторанов и кафе, часть из них работает в соседних башнях кластера — до Nola Eatery & Social House или Pitfire Pizza жители доходят пешком. Вдоль набережных выстроены прибрежные торговые галереи с бутиками, кофейнями и точками повседневного спроса, так что за продуктами, кофе или ужином не нужен автомобиль. По вечерам столики выносят к воде, а прогулочная петля вокруг озера связывает соседние кластеры в один пешеходный маршрут.

Перемещаться по городу можно без машины. Квартал обслуживают две станции красной линии метро — DMCC, к которой ведёт крытая галерея с кондиционированием, и Sobha Realty; фидерные автобусы идут к Mall of the Emirates, Business Bay и Dubai Internet City. На метро до Dubai Internet City — 5 минут, до DIFC — 12, до Downtown — 15. Автомобилисты выезжают на шоссе Шейха Зайда или First Al Khail Street. Клиники и диагностические центры работают внутри квартала, спортивные площадки, корты и студии йоги — в соседних башнях.

Обзор

Рассматриваете Me Do Re 1 как инвестицию?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Me Do Re 1 от Me Do Re Properties

Что доступно жителям башни каждый день — от воды и спорта до зон для встреч и детских игр.

Гольф-симулятор в клубной зоне

Бильярдная комната

Детская игровая площадка

Плавательные бассейны для жителей

Джакузи в зоне отдыха

Тренажёрный зал

Комната для настольного тенниса

Многофункциональный зал

Крытая парковка на четырёх уровнях

Круглосуточная охрана

Лифты KONE с назначением этажей

Зарядные станции для электромобилей

Бесплатный Wi-Fi в общих зонах

Лобби с зоной ожидания

Галерея ME DO RE 1

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Готовая башня Me Do Re Properties привлекает ликвидным предложением: 61 квартира выставлена на продажу, ещё 39 — в аренду.

Узнать больше о проекте

678 тыс. 19%

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

14 -18%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - ME DO RE 1

ROI ~7%

Инвестиционную привлекательность поддерживает расположение у озера в деловом районе DMCC, где зарегистрировано более 24 000 компаний. На сотрудников этой свободной зоны приходится 42% спроса арендаторов JLT. Панорамные виды, крытая галерея к метро DMCC, удобный выезд на шоссе Шейха Зайда, охрана и клубная инфраструктура расширяют круг потенциальных жильцов. Дом уже сдан, а для готовых квартир подтверждена рассрочка от застройщика сроком до трёх лет после передачи. Некоторые собственники также предлагают меблированное жильё для краткосрочного проживания через международные туристические площадки.

Текущие предложения в башне начинаются от 326 750 $ (1 200 000 AED). Квартиры с одной спальней стоят от 490 130 $ (1 800 000 AED). JLT имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранцы и нерезиденты могут оформить полную собственность. Сбор DLD составляет 4% от цены сделки.

Для аренды

Аренду здесь считают по самой башне, а не по усреднённым цифрам района. Годовые ставки в Me Do Re 1 идут от 23 145 $ (85 000 AED) до 98 026 $ (360 000 AED) при среднем значении 45 549 $ (167 285 AED). Студии сдаются в среднем за 25 276 $ (92 826 AED) в год, квартиры с одной спальней — за 32 131–44 928 $ (118 000–165 000 AED). При средней цене квартиры с одной спальней около 615 384 $ (2 260 000 AED) это даёт валовую доходность примерно от 5,5%. Меблированные квартиры на помесячной основе стартуют от 2 451 $ (9 000 AED) в месяц.

Для проживания

Утренний вид на воду и вечерняя прогулка по набережной, где рестораны и кафе начинаются почти у выхода из башни, — так выглядит обычный день у озера в JLT. Квартиры просторные, с балконами, встроенными шкафами и центральным кондиционированием, а умная начинка от домофона до термостата снимает часть бытовой рутины. Район сочетает городской темп с настоящим жилым укладом: зелёные зоны, площадки для детей, беговые дорожки, корты, клиники и школы поблизости, метро в пешей доступности. Жители в отзывах отмечают именно простор квартир.

Для перепродажи

Дом уже сдан, поэтому квартиры перепродаются на сформированном вторичном рынке JLT. В 2025 году в районе зарегистрировали более 3 800 сделок DLD, что обеспечило ему место среди пяти наиболее ликвидных фрихолд-локаций Дубая. Доля свободного жилья в JLT составляет 3,2%, а на 2026 год аналитики прогнозируют рост цен в пределах 7–10%. В самой башне открыто 61 предложение о продаже, поэтому покупателям доступен выбор квартир разных типов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Me Do Re 1

Me Do Re Properties DMCC — дубайская девелоперская компания, работающая в свободной зоне DMCC.

Компания основана в Дубае в 2018 году и зарегистрирована в свободной зоне DMCC. Её офис находится в кластере L района JLT, где построена башня Me Do Re 1. Подход застройщика виден в оснащении готового дома: во всех квартирах установлены устройства умного дома Legrand, лифты работают на системе KONE, а на парковке предусмотрены зарядные станции для электромобилей.

Расположение ME DO RE 1 от Me Do Re Properties

Башня стоит на участке L1 в кластере L, фасадом к общему озеру JLT. Квартиру в Jumeirah Lakes Towers покупатели ищут именно ради такого сочетания воды, метро и деловой среды DMCC.

Из кластера удобно выезжать на шоссе Шейха Зайда и First Al Khail Street. На машине до Dubai Marina — 6 минут, до пляжной линии JBR с набережными и ресторанами — 7 минут. Дорога до Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Khalifa занимает 17 минут.
Рядом проходят две станции красной линии метро. DMCC соединена с кварталом крытой галереей с кондиционированием, вторая станция района — Sobha Realty. На машине до них 3 и 4 минуты соответственно. Фидерные автобусы следуют к Mall of the Emirates, Business Bay и Dubai Internet City. До аэропорта Dubai International — 22 минуты за рулём.

Расположение ME DO RE 1 от Me Do Re Properties

Достопримечательности

JBR

7 мин.

Downtown Dubai

17 мин.

Dubai Marina

6 мин.

Здравоохранение

Mediclinic Meadows

8 мин.

Armada Medical Centre

9 мин.

Dr K Medical Center DMCC

1 мин.

Образование

DBSJP

1 мин.

GEMS Modern Academy

1 мин.

DIA Emirates Hills

8 мин.

Транспорт

DXB Airport

22 мин.

DMCC Metro Station

3 мин.

Sobha Realty Metro

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы Me Do Re 1: о ценах, площадях, удобствах и правилах покупки. Если нужного ответа не нашлось, напишите нам — разберём вашу ситуацию отдельно.

Задать вопрос

Где находится Me Do Re 1?

Башня занимает участок L1 в кластере L района Jumeirah Lakes Towers и обращена к озеру, которое огибает кластеры. Рядом проходят шоссе Шейха Зайда и First Al Khail Street. На машине до Dubai Marina — 6 минут, до JBR — 7 минут, до Downtown Dubai — 17 минут. Станция метро DMCC находится в 3 минутах езды, Sobha Realty — в 4 минутах. До аэропорта Dubai International можно доехать за 22 минуты.

Какие квартиры продаются в проекте?

В башне представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Диапазон площадей, заявленный застройщиком, составляет 40–208 м² (428–2 234 кв. футов). В текущих предложениях квартиры с одной спальней занимают 80–93 м² (860–1 000 кв. футов). В квартирах предусмотрены балконы, встроенные шкафы и центральное кондиционирование. За каждой квартирой закреплено крытое парковочное место, а дом уже сдан, поэтому заселиться можно сразу после оформления сделки.

Сколько стоит квартира в Me Do Re 1?

По текущим предложениям квартиры в башне стоят от 326 750 $ (1 200 000 AED). Варианты с одной спальней начинаются от 490 130 $ (1 800 000 AED). Средняя цена предложения по проекту составляет примерно 4 690 $ (17 222 AED) за м². Это ориентир по актуальным объявлениям, а не фиксированный прайс застройщика. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа, вида, меблировки и состояния отделки.

Дом уже сдан или ещё строится?

Дом уже сдан и готов к заселению. Покупатель может получить ключи после завершения сделки, не ожидая окончания строительства. Для готовых квартир застройщик рекламирует текущую рассрочку сроком до трёх лет после передачи. Точная сумма первого взноса и график последующих платежей определяются условиями договора по выбранной квартире. Перед бронированием стоит запросить действующее предложение и проверить, распространяется ли оно на конкретный объект.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Jumeirah Lakes Towers имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранные граждане и нерезиденты могут оформить квартиру в полную собственность. Владелец вправе продать её, сдать в аренду, подарить или передать по наследству. При регистрации сделки взимается сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от стоимости. НДС 5%, применяемый к коммерческой недвижимости, на покупку жилой квартиры в ОАЭ не распространяется.

Какие удобства доступны жителям башни?

В доме предусмотрены бассейны, джакузи, гольф-симулятор, тренажёрный зал, комнаты для настольного тенниса и бильярда, многофункциональный зал и детская площадка. В квартирах установлены умный домофон, термостат и видеозвонок Legrand. Лифты KONE работают с гибридной системой назначения этажей. На парковке есть зарядные станции для электромобилей, а в общих зонах доступен бесплатный Wi-Fi. Четыре подземных уровня отведены под парковку; вход круглосуточно контролирует охрана.

Какую аренду приносят квартиры в башне?

Годовая аренда по актуальным предложениям составляет от 23 145 $ до 98 026 $ (85 000–360 000 AED), а среднее значение — около 45 549 $ (167 285 AED). Студии сдаются в среднем за 25 276 $ (92 826 AED) в год. Для квартир с одной спальней диапазон составляет 32 131–44 928 $ (118 000–165 000 AED). При средней цене такой квартиры около 615 384 $ (2 260 000 AED) расчётная валовая доходность начинается примерно от 5,5%.

Кто арендует квартиры в этом районе?

Значительную часть спроса формируют специалисты, работающие в свободной зоне DMCC. В ней зарегистрировано более 24 000 компаний, а население JLT превышает 60 000 человек. Район привлекает одиноких профессионалов и молодые пары благодаря метро, близости офисов и широкому выбору кафе и повседневных сервисов. Семьи также выбирают JLT из-за прогулочных набережных, детских площадок, школ и медицинских центров поблизости.

Насколько удобно жить в JLT с детьми?

В районе работают Paddington Nursery и Kid Kare Nursery. Поблизости находятся Emirates International School, Kings School Al Barsha и American School of Dubai. По данным автомобильных маршрутов, до Dubai British School Jumeirah Park и GEMS Modern Academy — по 1 минуте езды. Внутри кластеров есть детские площадки, зелёные зоны и дорожки вдоль воды. Спортивные площадки и студии занятий работают в соседних башнях, а клиники доступны в пределах JLT.

Есть ли рядом магазины и рестораны?

В JLT насчитывается более 460 ресторанов и кафе. В пешей доступности от башни работают Nola Eatery & Social House и Pitfire Pizza. Вдоль набережных расположены торговые галереи с кофейнями, бутиками и магазинами повседневного спроса, поэтому за основными покупками не обязательно ехать на автомобиле. Набор районных сервисов дополняют салоны, спа и магазины товаров для домашних животных, а прогулочные маршруты связывают соседние кластеры.

Какие виды открываются из квартир?

Башня стоит фасадом к озеру, которое огибает кластеры JLT, а квартиры предлагаются с открытыми видами на Дубай. Конкретная панорама зависит от этажа и ориентации окон: одни квартиры выходят к воде и набережным, другие смотрят на городскую застройку. Панорамное остекление делает виды заметной частью интерьера, а балконы позволяют проводить время на открытом воздухе. Перед покупкой лучше проверить ориентацию и фактический обзор выбранной квартиры.

Насколько ликвиден рынок при перепродаже?

Jumeirah Lakes Towers относится к пяти наиболее ликвидным фрихолд-рынкам Дубая. За 2025 год в районе зарегистрировали более 3 800 сделок DLD. В самой башне на продажу выставлена 61 квартира, поэтому вторичный рынок уже сформирован и предлагает выбор по площади, этажу и виду. На 2026 год аналитики прогнозируют рост цен в JLT в пределах 7–10%. Это прогноз по району, а результат конкретной перепродажи зависит от цены покупки и характеристик квартиры.

Часто задаваемые вопросы