Orra The Embankment
от Prestige One Developments

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 368 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
3К 2025 Дата сдачи
Orra The Embankmentот Prestige One Developments

Купить апартаменты в Orra The Embankment от Prestige One Developments, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 367,600
Расположение Jumeirah Lakes Towers
Застройщик Prestige One Developments
Дата сдачи 3К 2025
Жилая площадь 79 кв. м. - 154 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 470
ROI 6–7%

Orra The Embankment — комплекс в престижном районе Jumeirah Lakes Towers. Проект предлагает эксклюзивную коллекцию стильных апартаментов с 1-2 спальнями.

Orra The Embankment — премиальный проект от застройщика Prestige One Developments в семейно-ориентированном районе Jumeirah Lakes Towers. Комплекс состоит из двух башен 48 и 14 этажей, соединенных между собой. Он впечатляет своей архитектурой, с яркой подсветкой и стильными элементами дизайна. Фасад в сине-белых тонах напоминает небоскребы Нью-Йорка. За дизайн проекта отвечает компания Al Hawraa Engineering Consultants, которая создала облик таких архитектурных шедевров как Orra Marina, Hotel Avalon JVC и Hotel Local Dubai Jumeirah Village. В комплексе Orra The Embankment к покупке доступны стильные апартаменты с 1-2 спальнями, площадь которых варьируется от 79 кв. м до 154 кв. м. Интерьеры продуманы до мелочей: закрытые или полуоткрытые кухни, просторные гардеробные в спальнях и светлые гостиные с панорамными окнами. Будущие жители комплекса могут просыпаться с непревзойденным видом на квартал Uptown Dubai, район Jumeirah Island и колесо обозрения Ain Dubai.

Orra The Embankment
О проекте Orra The Embankment

Обзор Orra The Embankment

Погрузитесь в атмосферу роскоши и комфорта с Orra The Embankment. Комплекс сочетает в себе стиль и элегантность в стильных апартаментах с 1-2 спальнями.

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — динамичный и многогранный район Дубая, который выделяется своей продуманной городской средой и гармонией между природой и мегаполисом. Район организован вокруг четырех живописных озер, вдоль которых протянулись благоустроенные набережные, зоны отдыха и пешеходные маршруты. Архитектурный ландшафт JLT формируют более 80 высотных зданий, сочетающих жилые, деловые и гостиничные функции. Жители района пользуются обширной инфраструктурой: здесь открыты супермаркеты, медицинские учреждения, фитнес-залы, аптеки, кофейни, салоны и все, что нужно для комфортной жизни.

JLT также славится развитой гастрономической и развлекательной средой. Любители изысканной кухни могут посетить такие заведения, как Nola Eatery & Social House, Mythos Kouzina & Grill, UBK или Couqley French Bistro. Родители с детьми оценят близость к образовательным учреждениям — в районе работают детские сады Learning Ladder Nursery и Paddington Nursery, а поблизости расположены международные школы, включая Dubai British School и Regent International School. Насыщенная жизнь, разнообразные возможности для досуга и удобное транспортное сообщение делают JLT востребованным как для проживания, так и для инвестиций.

icon

Интерьер

Orra The Embankment в районе Jumeirah Lakes Towers — пример современного роскошного жилья, где внимание к деталям проявляется во всем. Просторные апартаменты с большими окнами открывают впечатляющие виды на озера и город, а отделка выполнена с использованием премиальных материалов: натуральный мрамор и гранит дополняются изящной деревянной мебелью, создавая атмосферу уюта и изящества.

Внутреннее оформление комплекса объединяет современный дизайн и удобство повседневной жизни. Кухни оборудованы высококлассной встроенной техникой, а в ванных комнатах установлена элитная сантехника. Особое значение уделено освещению: дизайнерские светильники не только подчеркивают стиль интерьера, но и создают комфортную, теплую атмосферу. Каждая деталь продумана для обеспечения максимального комфорта и отражает высокие стандарты качества.

icon

Инфраструктура

Расположенный в самом сердце Jumeirah Lakes Towers, комплекс Orra The Embankment окружен развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфорт и удобство жителей. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся популярные рестораны, такие как Asia Asia, известный своими экзотическими блюдами и атмосферой, а также уютные кафе The Coffee Club и Eggspectation. Для ежедневных покупок рядом работают супермаркеты Spinneys и Waitrose, где представлен широкий ассортимент продуктов и товаров первой необходимости. Родители оценят близость детских садов, включая Little Scholars Nursery и Bright Horizons Nursery, а также престижных школ, таких как Dubai British School и American Academy for Girls, расположенных всего в 10–15 минутах езды.

Любители активного отдыха найдут в окрестностях разнообразные возможности для развлечений и спорта. В нескольких минутах езды находится JLT Park — зеленая зона с беговыми дорожками, детскими площадками и местами для пикников. Для любителей фитнеса открыты современные залы и студии, включая Fitness First и F45 Training. Общественный транспорт района хорошо развит: станция метро DMCC всего в 10 минутах ходьбы, а рядом расположены автобусные остановки, обеспечивающие удобное сообщение с другими частями города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Orra The Embankment

Будущие резиденты Orra The Embankment смогут наслаждаться рядом эксклюзивных удобств, среди которых:

зоны для отдыха

зоны для отдыха

стильные лаунж-зоны

стильные лаунж-зоны

система видеонаблюдения

система видеонаблюдения

фитнес-центр с новейшим оборудованием
просторный бассейн с шезлонгами
пространства для йоги и медитации
приватные зоны для барбекю
круглосуточная охрана
сигарная комната на крыше
спа-салон и студия йоги
сауна и парная
многофункциональная спортивная зона
Удобства Orra The Embankment
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Orra The Embankment
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Orra The Embankment представляет собой перспективный актив для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и долгосрочный рост капитала.

Узнать больше о проекте

ROI 6–7%

Благодаря стратегическому расположению в Jumeirah Lakes Towers — районе с устойчивым спросом на аренду и покупку жилья — проект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Развитая деловая среда и транспортная доступность делают его привлекательным как для арендаторов, так и для будущих владельцев. По мере завершения строительства стоимость резиденций имеет все шансы заметно вырасти, особенно учитывая активный интерес к недвижимости в JLT со стороны экспатов и профессионалов.

Во втором квартале 2025 года начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Orra The Embankment составляет AED 1,35 млн (USD 368 тыс.). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 2,8 млн (USD 762 тыс.).

icon

Для аренды

В июне 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Jumeirah Lakes Towers составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

icon

Для проживания

Orra The Embankment — воплощение современного стиля жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс предлагает изысканные резиденции с высокими стандартами отделки и широким набором удобств, включая зоны отдыха, фитнес-пространства и общественные площадки для резидентов. Благодаря удачному расположению в Jumeirah Lakes Towers, жители получают быстрый доступ к деловым кварталам, торговым центрам, ресторанам и зеленым зонам района.

icon

Для перепродажи

Off-plan проекты в Дубае после завершения строительства могут принести порядка 10-15% прибыли в случае перепродажи.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Orra The Embankment

Prestige One Developments — молодой, но амбициозный застройщик из Дубая, который уже успел привлечь внимание рынка своими стильными и качественными проектами.

С момента основания в 2021 году компания реализовала ряд жилых комплексов в ключевых районах города, таких как Palm Jumeirah, Business Bay, JVC и Dubai Sports City. Под руководством Айджмала Саифи девелопер активно расширяет свое портфолио, делая ставку на оригинальную архитектуру, премиальную отделку и высокий уровень сервиса. В планах — запуск более 10 новых проектов в 2025 году и выход на международный уровень.

Расположение Orra The Embankment

Orra The Embankment будет расположен в южной части района Jumeirah Lakes Towers на First Al Khail St.

Благодаря удобному местоположению, рядом с Sheikh Zayed Road, жильцы комплекса получат легкий доступ к ключевым точкам города, включая популярные курортные районы, такие как Palm Jumeirah, Bluewaters Island и JBR, которые находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле. Для путешественников и деловых людей Orra The Embankment обеспечит удобство транспортной доступности — путь до Dubai International Airport займет всего около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35 минут. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в паре минут ходьбы расположена автобусная остановка Dubai Star Tower.

Развлечения

Ain Dubai

icon 10 мин.

Emirates Golf Club

10 мин.

Madame Tussauds Dubai

10 мин.

Больницы

Mclinic World

icon 5 мин.

Life GP Clinic

5 мин.

La Clinique ME

10 мин.

Образование

Baby Home Nursery JLT

icon 5 мин.

Emirates International School

5 мин.

Rainbow Valley Nursery

5 мин.

Транспорт

DXB

icon 25 мин.

Dubai Star Tower Bus Station

5 мин.

Silver Tower Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Orra The Embankment. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Orra The Embankment?

Комплекс расположен в районе Jumeirah Lakes Towers.

Кто застройщик Orra The Embankment?

Застройщик — компания Prestige One Developments.

Какие типы недвижимости в Orra The Embankment?

В комплексе Orra The Embankment к покупке доступны стильные апартаменты с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Orra The Embankment?

Площадь резиденций варьируется от 79 кв. м до 154 кв. м.

Какие удобства представлены в Orra The Embankment?

Фитнес-центр с новейшим оборудованием, просторный бассейн с шезлонгами, зоны для отдыха, пространства для йоги и медитации, стильные лаунж-зоны, приватные зоны для барбекю, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, сигарная комната на крыше, спа-салон и студия йоги, сауна и парная, многофункциональная спортивная зона.

Какие виды открываются с Orra The Embankment?

Будущие жители комплекса могут просыпаться с непревзойденным видом на квартал Uptown Dubai, район Jumeirah Island и колесо обозрения Ain Dubai.

Является ли Orra The Embankment хорошей инвестицией в Дубае?

Да, по мере завершения строительства стоимость резиденций имеет все шансы заметно вырасти, особенно учитывая активный интерес к недвижимости в JLT со стороны экспатов и профессионалов. В июне 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Jumeirah Lakes Towers составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

Orra The Embankment — хорошее место для жизни?

Да, Orra The Embankment — воплощение современного стиля жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс предлагает изысканные резиденции с высокими стандартами отделки и широким набором удобств, включая зоны отдыха, фитнес-пространства и общественные площадки для резидентов. Благодаря удачному расположению в Jumeirah Lakes Towers, жители получают быстрый доступ к деловым кварталам, торговым центрам, ресторанам и зеленым зонам района.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

MBL Signature от MAG Group
Дата сдачи Сдан

от USD 375,800

ROI ~8%

Апартаменты
Hilton Residences JLT от Emirates Developments
35/65 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 313,200

ROI 8%

Апартаменты
Виллы
Madina Tower от Reef Real Estate Investment Company
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 6.5%

Апартаменты
Green Lakes 2 от Asam Investments & Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 7%

Апартаменты
V3 Tower от Nakheel
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6.5%

Апартаменты
MBL Residence от MAG Group
Дата сдачи Сдан

от USD 403,000

ROI 6%

Апартаменты
Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 348,600

Апартаменты
Таунхаусы
ME DO RE 1 от Me Do Re Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 326,800

ROI ~7%

Апартаменты
Icon Tower 2 от Mazaya Holding
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Orra The Embankment
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Orra The Embankment

Стартовая цена USD 368 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 3К 2025