Главная › Проекты › Wind Tower 1 от HABN Development

Wind Tower 1
от HABN Development

Студии, апартаменты с одной — четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы

USD 200 Стартовая цена

4К 2026 Дата сдачи

Купить квартиру в Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers, Дубай

Name: Wind Tower 1 в Jumeirah Lake Towers: цены и сдача 2026
Brand: HABN Real Estate Development

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 200

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик HABN Real Estate Development

Дата сдачи 4К 2026

Жилая площадь 34 кв. м. - 126 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

Количество объектов 350

ROI 8%

Wind Tower 1 — 38-этажная многофункциональная башня в кластере B района Jumeirah Lake Towers. В проекте представлены квартиры и скай-виллы, а для жителей предусмотрены фитнес-клуб, бассейны, консьерж и торговая галерея.

В 38-этажной башне жилые уровни соседствуют с офисами и торговыми помещениями. Архитектура здания сдержанная, с чистыми линиями и без лишнего декора. В доме предусмотрено 350 квартир. Среди них — студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы, пентхаусы, представительские резиденции и скай-виллы. Заявленный диапазон площадей составляет 34–126 м², а средняя цена предложения в башне — около 3 750 $ за м² (1 279 AED за кв. фут). На верхних этажах расположены самые просторные резиденции. У пентхаусов предусмотрены сады на крыше и собственные бассейны. В скай-виллах есть комнаты для персонала, кладовые, террасы и приватные лифты. Светлая палитра и панорамное остекление формируют спокойные современные интерьеры. Из квартир на верхних этажах открываются виды на озёра квартала и Sheikh Zayed Road. В здании также заявлены отдельные лобби, скоростные лифты, подземный паркинг, круглосуточная охрана и торговая галерея на первом этаже.

О проекте Wind Tower 1

Обзор Wind Tower 1
от HABN Real Estate Development

Проект предлагает квартиры рядом с метро по сравнительно доступным ценам. Студии стоят от 114 400 $ (420 000 AED), квартиры с одной спальней — от 156 600 $ (575 000 AED), а ориентиром для инвестора служит доходность района.

Средний ROI

Комьюнити

Jumeirah Lake Towers — фрихолд-квартал под управлением DMCC. Башни здесь образуют кластеры вокруг искусственных озёр, а центральный парк и набережная дополняют городскую среду. В районе живёт более 60 000 человек, а во фризоне DMCC зарегистрировано свыше 24 000 компаний. Здесь селятся специалисты, работающие рядом с домом, семьи, владельцы небольшого бизнеса и инвесторы. Квартал тянется вдоль Sheikh Zayed Road напротив Dubai Marina, куда можно пройти по пешеходному мосту у станции метро. Водоёмы, зелёные зоны и парк для прогулок с собаками смягчают плотную высотную застройку.

В квартале работают более 460 ресторанов и кафе, детские сады, клиники и диагностические центры. В их числе Scandinavian Physiotherapy Centre, Dr K Medical Center DMCC и Armada Medical Centre. Полноценных школ и больниц в JLT нет. До Emirates International School в Meadows — 8 минут на машине, до Dubai International Academy в Emirates Hills — 7 минут, до Mediclinic Meadows — 6 минут. Две станции красной линии метро, автобусы и выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивают связь с другими районами.

Интерьер

Интерьеры Wind Tower 1 оформлены в спокойной светлой гамме. Ровные плоскости стен и панорамное остекление наполняют комнаты дневным светом и открывают виды на озёра квартала. Студии площадью от 29 м² организованы как единое пространство почти без перегородок. Мягкое многоуровневое освещение поддерживает сдержанную городскую атмосферу.

В квартирах с одной спальней площадью от 57 м² кухня, гостиная и спальня расположены вдоль линии остекления. Часть квартир передаётся с мебелью; для них предусмотрено отдельное лобби. В здании заявлены скоростные лифты, высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение и видеонаблюдение. Пентхаусы на верхних этажах дополнены садами на крыше и собственными бассейнами.

Инфраструктура

Вся необходимая инфраструктура находится рядом: на первом этаже здания работает торговая галерея, а до станции метро JLT можно дойти за две минуты. В соседних кластерах открыто более 460 ресторанов и кафе. Здесь можно позавтракать у воды, зайти в кофейню или выбрать заведение национальной кухни; в обед многие из них посещают сотрудники окрестных офисных башен. Супермаркеты, аптеки, химчистки и салоны занимают нижние уровни соседних домов, поэтому за повседневными покупками не требуется ехать на машине.

За крупными покупками и развлечениями жители могут поехать в Dubai Marina или на пляж JBR: дорога занимает 7 и 8 минут соответственно. В JLT работают клиники, диагностические и стоматологические центры. До Mediclinic Meadows — 6 минут на машине. Рядом находятся две станции красной линии метро и автобусные остановки, а выезд на Sheikh Zayed Road упрощает поездки по Дубаю.

Обзор

Хотите оценить инвестиционный потенциал Wind Tower 1?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Wind Tower 1

Жителям доступны спорт, бассейны, круглосуточная охрана и повседневные сервисы прямо в здании.

Сады на крыше

Бассейны для жильцов

Современный фитнес-клуб

Круглосуточный консьерж

Круглосуточная охрана

Системы видеонаблюдения

Подземный паркинг

Скоростные лифты

Отдельные вестибюли для меблированных квартир

Торговая галерея

Высокоскоростной интернет

Спутниковое телевидение

Можно жить с питомцами

Галерея Wind Tower 1 от HABN Real Estate Development

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Интерес к Wind Tower 1 поддерживают расположение во фрихолд-квартале DMCC и команда проекта во главе с HABN Real Estate Development.

Получить консультацию

151 тыс. -15%

Средняя цена (USD)

300 -2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

23 44%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Wind Tower 1 от HABN Real Estate Development

ROI 8%

Wind Tower 1 привлекателен для инвесторов благодаря близости к метро, видам на озёра и сервисам внутри здания. Во фризоне DMCC зарегистрировано более 24 000 компаний, поэтому среди потенциальных арендаторов есть специалисты, которые хотят жить рядом с работой. Близкий выезд на Sheikh Zayed Road упрощает поездки по Дубаю, а квартиры на верхних этажах отличаются панорамными видами на квартал. Сервисные сборы в JLT ниже, чем в Dubai Marina, что позволяет владельцам сократить расходы. Рассрочка от застройщика не подтверждена, поэтому стоимость квартиры потребуется оплатить полностью.

Студии стоят от 114 400 $ (420 000 AED), квартиры с одной спальней — от 156 600 $ (575 000 AED). Цены на квартиры с двумя спальнями начинаются от 231 500 $ (850 000 AED). Jumeirah Lake Towers относится к фрихолд-зонам, поэтому иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность.

Для аренды

Собственной статистики по аренде у башни пока нет, поэтому ориентиром служит Jumeirah Lake Towers. Валовая доходность района составила 8% за период с 1 января по 19 августа 2026 года. Квартиры с одной спальней предлагаются в аренду от 12 300 $ (44 999 AED) в год. Средняя запрашиваемая ставка по району — около 315 $ за м² в год (117 AED за кв. фут). Спрос поддерживают сотрудники компаний DMCC.

Для проживания

Wind Tower 1 подходит тем, кто ценит городскую жизнь без долгих поездок. До метро можно дойти за две минуты, а пешеходный мост ведёт в Dubai Marina. Вдоль озёр проложены прогулочные маршруты, рядом находится парк для отдыха с собаками. В доме предусмотрены консьерж, охрана, фитнес-клуб, бассейны и подземный паркинг. Светлая отделка создаёт спокойную атмосферу, а рестораны, детские сады и повседневные сервисы находятся внутри квартала.

Для перепродажи

Перспективы перепродажи связаны с расположением башни рядом с метро в востребованном фрихолд-квартале. В Wind Tower 1 уже зафиксировано 50 сделок, что подтверждает интерес покупателей именно к проекту. После завершения строительства готовый дом, доступ к инфраструктуре JLT и близость Dubai Marina смогут привлечь больше потенциальных покупателей. Широкий выбор квартир рассчитан как на частных покупателей, так и на инвесторов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Wind Tower 1

HABN Real Estate Development — дубайская девелоперская компания с небольшим, но документально подтверждённым портфелем.

Компания зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 933 с ноября 2012 года, работает по лицензии Департамента экономического развития № 664255 и числится в Торговой палате Дубая под номером 200756. Часть проектов застройщик ведёт напрямую, часть — через отдельные проектные компании. К работе над Wind Tower 1 привлечены архитектурное бюро Farayand A E C, генеральный подрядчик Beijing Emirates International Construction и инженерный консультант Al Asri Engineering.

Расположение Wind Tower 1 от HABN Real Estate Development

Башня стоит в кластере B района Jumeirah Lake Towers, у самой воды искусственных озёр. Dubai Marina и пляж JBR — напротив, через Sheikh Zayed Road, поля Emirates Golf Club — по соседству.

Выезд на Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает удобный доступ к побережью и деловым районам. На машине до Dubai Marina — 7 минут, до пляжа JBR — 8 минут, до Palm Jumeirah — 15 минут. Поездка в Downtown Dubai занимает около 15 минут.

До станции метро JLT можно дойти за две минуты, а DMCC Metro Station находится в одной минуте езды. Красная линия связывает квартал с деловыми районами; у станции есть пешеходный мост в Dubai Marina. Метро дополняют автобусы. До Dubai International Airport — 21 минута на машине.

Расположение Wind Tower 1 от HABN Real Estate Development

Достопримечательности

Dubai
Marina

7 мин.

JLT Park

2 мин.

JBR Beach

8 мин.

Здравоохранение

Mediclinic
Meadows

6 мин.

Dr K Medical Center DMCC

3 мин.

Armada Medical Centre

7 мин.

Образование

Regent International
School

6 мин.

Dubai International Academy

7 мин.

Emirates International School

8 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

21 мин.

DMCC Metro Station

1 мин.

Sobha Realty Metro Station

2 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые чаще всего задают покупатели и инвесторы о Wind Tower 1: сроки сдачи, цены, аренда, жизнь в квартале. Если нужного ответа не нашлось, напишите нам, и мы разберём вашу ситуацию отдельно.

Задать вопрос

Когда планируется сдача Wind Tower 1?

Передача ключей запланирована на IV квартал 2026 года, ориентир — декабрь. По данным на май 2026 года строительная готовность составляла 75%, поэтому проект находился на финальной стадии работ. Точный срок передачи выбранной квартиры и условия на случай изменения графика следует проверять в договоре купли-продажи. Для оценки текущего состояния перед сделкой также стоит запросить у продавца свежий отчёт о ходе строительства и документы на конкретный объект.

Сколько стоит квартира в Wind Tower 1?

Текущие предложения начинаются от 114 400 $ (420 000 AED) за студию и от 156 600 $ (575 000 AED) за квартиру с одной спальней. Квартиры с двумя спальнями стоят от 231 500 $ (850 000 AED) до 299 500 $ (1 100 000 AED); цена зависит от площади, этажа и характеристик конкретного объекта. Средняя запрашиваемая цена в выборке по башне составляет около 3 750 $ за м² (1 279 AED за кв. фут).

Есть ли в проекте рассрочка от застройщика?

Подтверждённой рассрочки от застройщика для Wind Tower 1 нет. Покупка проходит с полной оплатой стоимости, а один из брокеров отдельно указывает, что ипотека не применяется к конкретному предложению. При регистрации сделки покупатель оплачивает сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от цены объекта. НДС в размере 5%, действующий для коммерческой недвижимости, на покупку жилой недвижимости в ОАЭ не начисляется.

Какие квартиры и площади представлены в башне?

В 38-этажном здании предусмотрено 350 квартир: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы, пентхаусы, представительские резиденции и sky villas. Заявленный диапазон площадей составляет 34–126 м². В текущих объявлениях студии начинаются от 29 м², квартиры с одной спальней — от 57 м². У пентхаусов есть сады на крыше и бассейны, а в sky villas предусмотрены комната для персонала, кладовая, терраса и приватный лифт.

Какие удобства доступны жителям дома?

В башне предусмотрены фитнес-клуб, бассейны, круглосуточный консьерж и охрана с видеонаблюдением. В здании также заявлены подземный паркинг, скоростные лифты, высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение. Для меблированных квартир и остальных жилых помещений предусмотрены отдельные лобби. На первом этаже находится торговая галерея, а проживание с домашними животными разрешено. В некоторых премиальных квартирах и представительских резиденциях есть собственные бассейны.

Какую аренду и доходность можно ожидать?

У Wind Tower 1 пока нет подтверждённой собственной статистики по аренде, поэтому ориентиром служит Jumeirah Lake Towers. Валовая доходность района составила 8% за период с 1 января по 19 августа 2026 года. Районные арендные предложения начинаются от 10 900 $ (40 000 AED) в год за студию и от 12 300 $ (44 999 AED) за квартиру с одной спальней. Средняя запрашиваемая ставка составляет около 315 $ за м² в год (117 AED за кв. фут).

Кто застройщик проекта и чем он известен?

Проект реализует HABN Real Estate Development. Компания зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 933 с ноября 2012 года и работает по лицензии Департамента экономического развития № 664255. Часть проектов оформлена через отдельные юридические лица. В команду Wind Tower 1 входят архитектурное бюро Farayand A E C, генеральный подрядчик Beijing Emirates International Construction и инженерный консультант Al Asri Engineering.

Где находятся школы и клиники поблизости?

В Jumeirah Lake Towers работают детские сады, клиники и диагностические центры, включая Armada Medical Centre, Dr K Medical Center DMCC и Scandinavian Physiotherapy Centre. Полноценных школ в квартале нет. На машине до Emirates International School в Meadows — 8 минут, до Dubai International Academy в Emirates Hills — 7 минут, до Regent International School — 6 минут. До Mediclinic Meadows дорога занимает 6 минут.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Jumeirah Lake Towers относится к фрихолд-зонам, поэтому иностранный покупатель может оформить полную собственность на своё имя независимо от гражданства. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, а стандартный сбор за передачу права собственности составляет 4% от цены объекта. НДС в размере 5% на жилую недвижимость не начисляется. Квартиру можно приобрести для собственного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи.