Главная › Проекты › Mövenpick Hotel JLT от IFA Hotels & Resorts

Mövenpick Hotel JLT
от IFA Hotels & Resorts

Студии и апартаменты с одной спальней

USD 177 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Mövenpick Hotel JLTот IFA Hotels & Resorts

Купить апартаменты в Mövenpick Hotel JLT, Jumeirah Lake Towers, Дубай

Name: Mövenpick Hotel JLT: купить квартиру от 177 000 $
Brand: IFA Hotels & Resorts

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 177,000

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик IFA Hotels & Resorts

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 49 кв. м. - 64 кв. м.

Спальни Студии - 1 Ком.

ROI ~8%

Апартаменты

Mövenpick Hotel JLT — действующая 42-этажная башня в Cluster A: пятизвёздочный отель Mövenpick соседствует здесь с частными апартаментами, а бассейн, спа, фитнес-клуб и рестораны работают под гостиничным управлением.

Сдержанная современная архитектура башни не отвлекает от видов на озёра JLT, соседние поля для гольфа и высотки Dubai Marina. Внутри работает отель на 168 номеров под управлением Mövenpick (Accor); часть квартир принадлежит частным владельцам и выходит на вторичный рынок. Купить квартиру в Mövenpick Hotel JLT сегодня можно у собственника, причём одновременно в продаже находится лишь несколько предложений. Цены начинаются от 177 000 $ (650 000 AED) за студию площадью 49 м² (525 кв. футов). Апартаменты с одной спальней площадью 64 м² (684 кв. фута) предлагаются за 218 000 $ (800 000 AED). В башне работают три ресторана и бара, открытый бассейн, спа, круглосуточный бизнес-центр, переговорные залы и клуб Soul Fitness. Ежедневный бесплатный шаттл следует до пляжного клуба RIVA на Palm Jumeirah.

О проекте Mövenpick Hotel JLT

Обзор Mövenpick Hotel JLT

Готовые башни с гостиничным обслуживанием и относительно невысокой стоимостью покупки встречаются в Дубае нечасто. Тем, кто решает, где купить квартиру в Jumeirah Lake Towers, Cluster A предлагает метро в пешей доступности и виды на озёра.

Средняя доходность

Комьюнити

Jumeirah Lake Towers сложился вокруг четырёх искусственных озёр: кварталы обозначены буквами, набережные соединены прогулочными дорожками, а через Sheikh Zayed Road перекинут пешеходный мост к Dubai Marina. Живёт здесь более 60 000 человек — молодые специалисты, предприниматели, небольшие семьи. Фрихолд-квартал развивался под управлением DMCC, где зарегистрировано свыше 24 000 компаний, поэтому работа, жильё и досуг умещаются в пределах нескольких башен. К домашним животным относятся спокойно, а гулять вдоль воды можно круглый год.

В JLT работают более 460 кафе и ресторанов, продуктовые магазины, салоны и спортивные студии. В районе есть клиники, стоматологии и диагностические центры, а крупные больницы расположены по соседству. Школ в JLT нет, но открыты детские сады; до Dubai British School Jumeirah Park и Emirates International School ехать по 8 минут, до GEMS Wellington International School — 11 минут. Две станции красной линии метро связывают JLT с другими частями Дубая, дорога до аэропорта DXB занимает 21 минуту.

Интерьер

Интерьеры выдержаны в спокойной современной стилистике без лишнего декора. Панорамное остекление наполняет комнаты дневным светом и открывает виды на озёра, поля для гольфа и высотки Dubai Marina. Компактная организация пространства рассчитана на городской образ жизни, а вечерняя подсветка набережных становится заметной частью вида из окна.

Отделка квартир на вторичном рынке зависит от конкретного собственника, поэтому её состояние и комплектацию важно проверять при осмотре. Общие пространства обслуживаются в соответствии со стандартами пятизвёздочного гостиничного оператора: это относится к лобби, лифтовым холлам, коридорам и другим общественным зонам. Круглосуточная стойка, парковка с валетом и многоязычный персонал дополняют сервис здания.

Инфраструктура

В самой башне работают три ресторана и бара, поэтому позавтракать или поужинать можно, не покидая здание. На первых этажах соседних башен расположены кофейни, пекарни и заведения разных ценовых категорий. По пути вдоль озёрных набережных встречаются супермаркеты, аптеки, химчистки и салоны красоты. Большинство повседневных дел жители решают пешком в пределах ближайших кластеров.

Станция метро находится в 700 м от башни, а до DMCC Metro Station ведёт кондиционируемый переход. Mall of the Emirates расположен в четырёх остановках, Dubai Mall и Burj Khalifa — в девяти. В JLT работают клиники, стоматология и диагностические центры. На машине до Dubai Marina ехать 7 минут, до пляжа JBR — 9 минут. Рядом есть выезд на Sheikh Zayed Road.

Обзор

Рассматриваете башню с гостиничным сервисом как инвестицию?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Mövenpick Hotel JLT от IFA Hotels & Resorts

Владельцам доступны гостиничные удобства для отдыха, тренировок, деловых встреч и повседневного обслуживания в самой башне.

Зона шезлонгов

Спа-центр отеля

Круглосуточный бизнес-центр

Кардиозона TechnoGym

Клуб Soul Fitness, 06:00–22:00

Бассейн-инфинити с подогревом

Зона шезлонгов

Переговорные залы до 250 гостей

Парковка с валетом

Многоязычный персонал

Халяльное меню

Галерея Mövenpick Hotel JLT

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Инвестиционную привлекательность проекта усиливают репутации девелопера IFA Hotels & Resorts и гостиничного оператора Mövenpick, входящего в группу Accor.

Узнать больше о проекте

ROI ~8%

Интерес арендаторов поддерживают виды на озёра, гостиничный сервис и соседство с деловым кластером DMCC. Станция метро находится в 700 м, а прямой выезд на Sheikh Zayed Road упрощает поездки в офисные районы. В самой башне одновременно продаётся лишь несколько квартир, поэтому предложение остаётся ограниченным. Объект уже сдан, и сделка проходит на вторичном рынке: покупатель может рассчитаться собственными средствами или оформить ипотеку в банке ОАЭ. Регистрационный сбор DLD составляет 4% от стоимости жилья.

Сейчас в продаже предлагаются студия площадью 49 м² (525 кв. футов) за 177 000 $ (650 000 AED) и апартаменты с одной спальней площадью 64 м² (684 кв. фута) за 218 000 $ (800 000 AED). Jumeirah Lake Towers — фрихолд-зона, поэтому иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность без ограничений по сроку владения и гражданству.

Для аренды

По самой башне подтверждённых арендных ставок нет, поэтому расчёт опирается на данные Jumeirah Lake Towers. Валовая доходность района составляет 8% за период с 1 января по 19 августа 2026 года. Студии в JLT предлагают от 10 900 $ (40 000 AED) в год, апартаменты с одной спальней — от 12 300 $ (44 999 AED). Средняя запрашиваемая ставка по району равна 343 $ за м² в год (1 259 AED).

Для проживания

Жители пользуются сервисом действующего пятизвёздочного отеля: круглосуточной стойкой, парковкой с валетом и многоязычным персоналом. Бассейн, спа и фитнес-клуб находятся в самой башне. Компактные квартиры подходят одному человеку или паре, а панорамные окна открывают виды на озёра и Dubai Marina. Вокруг расположены набережные, кафе, клиники и спортивные студии; до пляжа JBR ехать 9 минут, рядом находится метро.

Для перепродажи

В Jumeirah Lake Towers действует крупный вторичный рынок: за последние 12 месяцев в районе зарегистрировано 2 339 продаж апартаментов. В самой башне одновременно выставляется лишь несколько квартир, поэтому конкуренция между продавцами ограничена. Дополнительный интерес создают гостиничный сервис, метро и близость к DMCC. Районный прогноз на 2026 год предполагает рост цен на 8–10% год к году.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Mövenpick Hotel JLT

Башню возвела IFA Hotels & Resorts — кувейтская компания, акции которой торгуются на бирже Кувейта.

Компания работает с 1974 года и специализируется на смешанных гостинично-жилых комплексах и премиальном отдыхе. Для управления своими зданиями она привлекает международных гостиничных операторов: здесь эту роль выполняет Mövenpick из группы Accor. Проекты IFA Hotels & Resorts реализованы в Дубае, Ливане, Лондоне, ЮАР, на Занзибаре, в Кении и Португалии. На Palm Jumeirah с группой связаны The 8, Residence Balqis, архитектура которого основана на исторических арабских принципах, и Fairmont The Palm. Готовые объекты обслуживает собственное подразделение Strive Services Group.

Расположение Mövenpick Hotel JLT от IFA Hotels & Resorts

Башня стоит в Cluster A — первом кластере Jumeirah Lake Towers со стороны Sheikh Zayed Road, у озёрных набережных и в пешей доступности от станции метро DMCC.

Рядом с башней расположен выезд на Sheikh Zayed Road, а First Al Khail Street ведёт к прибрежным кварталам. На машине до Dubai Marina ехать 7 минут. Пляж JBR, The Walk JBR и Burj Al Arab находятся в 9 минутах, Palm Jumeirah — в 11 минутах.
До станции метро DMCC на машине ехать 1 минуту, до Sobha Realty Metro Station — 3 минуты. Станция красной линии также находится в 700 м от башни. Mall of the Emirates расположен в четырёх остановках, Dubai Mall и Burj Khalifa — в девяти. По кластерам ходит электрический автобус JLT Link, а дорога до аэропорта DXB занимает 21 минуту.

Расположение Mövenpick Hotel JLT от IFA Hotels & Resorts

Достопримечательности

Dubai Marina

7 мин.

Palm Jumeirah

11 мин.

The Walk JBR

9 мин.

Здравоохранение

Saudi German Hospital

11 мин.

Dr K Medical Center DMCC

1 мин.

Mediclinic Meadows

6 мин.

Образование

EIS

11 мин.

DBSJP

8 мин.

WIS

11 мин.

Транспорт

DXB Airport

21 мин.

DMCC Metro Station

1 мин.

Sobha Realty Metro

3 мин.

Часто задаваемые вопросы

Мы собрали вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы по этой башне. Если нужного ответа здесь не нашлось, напишите нам — подберём актуальные лоты и разберём условия сделки.

Задать вопрос

Где именно находится Mövenpick Hotel JLT в Дубае?

Башня расположена в Cluster A района Jumeirah Lake Towers, рядом с Sheikh Zayed Road и озёрными набережными. До Dubai Marina ехать 7 минут, до пляжа JBR — 9 минут, до Palm Jumeirah — 11 минут. DMCC Metro Station находится в 1 минуте езды; станция красной линии также расположена в 700 м. Mall of the Emirates отделяют четыре остановки метро, Dubai Mall и Burj Khalifa — девять.

Кто построил Mövenpick Hotel JLT и управляет отелем?

Девелопером и владельцем выступает IFA Hotels & Resorts — кувейтская компания, работающая с 1974 года и представленная на Кувейтской фондовой бирже. Её проекты есть в Дубае, Ливане, Лондоне, ЮАР, на Занзибаре, в Кении и Португалии. Гостиничной частью башни управляет Mövenpick Hotels & Resorts, входящая в группу Accor. В портфеле IFA также представлены The 8, Residence Balqis и Fairmont The Palm.

Какие квартиры сейчас продаются в Mövenpick Hotel JLT?

В здании продаются квартиры частных владельцев, тогда как 168 гостиничных номеров остаются под управлением оператора и не входят в жилое предложение. Среди актуальных вариантов есть студия площадью 49 м² (525 кв. футов) и апартаменты с одной спальней площадью 64 м² (684 кв. фута). Выбор небольшой: на момент проверки в башне было найдено только два активных предложения на вторичном рынке.

Сколько стоят квартиры в Mövenpick Hotel JLT сейчас?

Текущая цена студии начинается от 177 000 $ (650 000 AED) при площади 49 м² (525 кв. футов). Апартаменты с одной спальней площадью 64 м² (684 кв. фута) предлагаются за 218 000 $ (800 000 AED). Это цены двух активных объявлений, найденных на момент проверки, поэтому доступность конкретной квартиры может измениться. Дом уже сдан, и покупка оформляется как сделка на вторичном рынке.

Можно ли купить квартиру в рассрочку после сдачи дома?

Подтверждённой рассрочки для выставленных квартир нет. Здание уже введено в эксплуатацию, поэтому расчёт проходит по правилам вторичного рынка: собственными средствами либо с привлечением ипотеки банка ОАЭ. Покупатель также оплачивает регистрационный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от стоимости объекта. Жилая недвижимость не облагается НДС, который применяется к коммерческим объектам.

Какие удобства доступны владельцам квартир в этой башне?

В башне работают бассейн-инфинити с подогревом, спа и клуб Soul Fitness. Тренажёрный зал оснащён кардиотренажёрами TechnoGym и зоной свободных весов; часы работы — ежедневно с 06:00 до 22:00. Также доступны три ресторана и бара, круглосуточный бизнес-центр и переговорные залы вместимостью до 250 гостей. Ежедневный бесплатный шаттл следует до RIVA Beach Club на Palm Jumeirah.

Какие виды открываются из квартир на верхних этажах?

Из окон верхних этажей видны искусственные озёра Jumeirah Lake Towers, соседние поля для гольфа и высотки Dubai Marina. Панорамное остекление пропускает много дневного света, а вечером в обзор входит подсветка набережных и окружающих башен. Отдельный видовой маршрут связан с RIVA Beach Club: оттуда открываются Арабский залив, Burj Al Arab и силуэт Downtown, а от гостиницы ежедневно ходит бесплатный шаттл.

На какую арендную доходность можно ориентироваться инвестору?

Подтверждённой статистики аренды по самой башне нет, поэтому ориентиром служит Jumeirah Lake Towers. Валовая доходность района составляет 8% за период с 1 января по 19 августа 2026 года. Запрашиваемая аренда студий начинается от 10 900 $ (40 000 AED) в год, апартаментов с одной спальней — от 12 300 $ (44 999 AED). Средняя ставка по району равна 343 $ за м² в год (1 259 AED).

Может ли иностранный покупатель оформить квартиру в собственность?

Да, Jumeirah Lake Towers относится к фрихолд-районам Дубая. Покупатели любого гражданства могут оформить полное право собственности без ограничения по сроку владения. Сделку регистрируют в Земельном департаменте Дубая, после чего собственник получает титульный документ. Резидентство ОАЭ для самой покупки не требуется. Поскольку дом уже сдан, право владения возникает после завершения расчётов и государственной регистрации сделки.

Какие школы и детские сады находятся рядом?

Внутри Jumeirah Lake Towers работают детские сады и центры раннего развития, однако школ в самом районе нет. До Emirates International School и Dubai British School Jumeirah Park ехать по 8 минут, до GEMS Wellington International School — 11 минут. Среди ближайших вариантов также упоминается International School of Choueifat. Доступные программы включают британскую, международную и американскую системы обучения, поэтому выбор зависит от возраста ребёнка и предпочтений семьи.

Подходит ли Jumeirah Lake Towers для постоянной жизни?

Район сформирован вокруг четырёх искусственных озёр с прогулочными набережными и пешеходными дорожками. Здесь живут более 60 000 человек, а в DMCC зарегистрировано свыше 24 000 компаний. В JLT работают более 460 кафе и ресторанов, клиники, стоматологии, супермаркеты и спортивные студии. Кластеры связывает электрический автобус JLT Link, две станции метро обеспечивают поездки по городу, а мост через Sheikh Zayed Road ведёт к Dubai Marina.

Что поддерживает ликвидность квартиры при последующей перепродаже?

В Jumeirah Lake Towers развит вторичный рынок: за последние 12 месяцев в районе зарегистрировано 2 339 продаж апартаментов. В самой башне одновременно появляется лишь несколько предложений, поэтому конкуренция между продавцами ограничена. Интерес к адресу поддерживают гостиничный сервис Mövenpick, близость к DMCC, метро и выезд на Sheikh Zayed Road. Районный прогноз на 2026 год предполагает рост цен на 8–10% год к году, хотя фактическая цена зависит от состояния и вида конкретной квартиры.

Часто задаваемые вопросы