Главная › Проекты › Concorde Tower от 32 Group

Concorde Tower
от 32 Group

Студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы

USD 193 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Concorde Tower от 32 Group, Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

Name: Concorde Tower от 32 Group, Джумейра Лейк Тауэрс
Brand: 32 Group

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 193,400

Расположение Business Bay

Застройщик 32 Group

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 47 кв. м. - 265 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Количество объектов 404

ROI 8.5%

Апартаменты

Дюплексы

Concorde Tower — сданная башня смешанного назначения в кластере H на берегу озера Almas East. В продаже студии, квартиры и дуплексы; для жителей работают два бассейна, спортзал, сауна и джакузи, а на первом этаже — торговая галерея.

Concorde Tower высотой 190 метров объединяет 404 резиденции, офисы и магазины на первом этаже. Общая площадь здания составляет 50 000 м² (540 000 кв. футов). Бюро Arif & Bintoak придало фасаду параболический изгиб: благодаря этой форме окна и гостиные ориентированы в сторону марины. Кристально-синее остекление делает силуэт башни заметным, а у входа жителей встречает просторное лобби. В жилой части представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на верхних этажах — дуплексы. Площадь варьируется от 47 до 265 м² (505–2 852 кв. футов). Из части квартир видно озеро Almas East, из других открывается панорама Дубай Марины. Дом давно сдан, поэтому покупка проходит на вторичном рынке. Студии предлагаются от 193 000 USD (710 000 AED), квартиры с одной спальней — от 237 000 USD (870 000 AED). В здании работают продуктовый магазин, спа, салоны и рестораны; для автомобилей предусмотрены три подземных уровня парковки.

О проекте Concorde Tower от 32 Group

Обзор Concorde Tower от 32 Group

Заселённая башня у озера сочетает виды на воду, инфраструктуру внутри здания и быстрый доступ к метро. Дом уже сдан, поэтому квартирой можно сразу пользоваться или сдавать её в аренду.

8.5%

Средний ROI

Комьюнити

Джумейра Лейк Тауэрс — полностью застроенный фрихолд-квартал в свободной экономической зоне. Он разделён на кластеры от A до Z, расположенные вокруг искусственных озёр прямо напротив Дубай Марины. Жизнь здесь сосредоточена у воды: вдоль озёр тянется набережная, в центре разбит парк, а на зелёных променадах с раннего утра гуляют владельцы собак и выходят на пробежку местные жители. Рядом с жилыми башнями находятся офисы и штаб-квартира DMCC, поэтому здесь живут и работают сотрудники компаний свободной зоны, предприниматели и фрилансеры. В квартале много ресторанов на любой бюджет, фитнес-студий и салонов.

В самом квартале работают детские сады, клиники и диагностические центры, но школ здесь нет. До The Winchester School в Джебель-Али ехать 8 минут, до Emirates International School в Meadows — 11 минут, до GEMS Dubai American Academy — 12 минут. Scandinavian Physiotherapy Centre находится в 3 минутах езды, Mediclinic Meadows — в 9 минутах, Al Zahra Hospital Al Barsha — в 12 минутах. Выезды на Шейх Заед Роуд и First Al Khail Street связывают квартал с Dubai Internet City, Media City и направлением на Абу-Даби.

Интерьер

Облик жилых пространств во многом определяют форма башни и широкое остекление. Параболический изгиб фасада разворачивает комнаты к воде и открывает виды на озеро Almas East или Дубай Марину. На верхних этажах панорама становится шире, а в дуплексах два уровня разделяют общую и приватную части. Поскольку дом давно заселён, оформление и состояние интерьера зависят от конкретной квартиры.

В квартирах с одной, двумя и тремя спальнями отделка может различаться: владельцы квартир в уже сданном доме нередко обновляют кухни, санузлы и жилые комнаты перед продажей. Поэтому материалы, состояние встроенной мебели и сантехники стоит проверять в выбранной квартире. Главное отличие дуплексов — двухуровневая организация пространства. Общие зоны оформлены сдержанно: просторное лобби ведёт к лифтовым холлам и коридорам, которые обслуживает управляющая компания.

Инфраструктура

За повседневными покупками не нужно уходить далеко: на первом этаже башни работают продуктовый магазин, спа, женские салоны и несколько ресторанов, включая Somun Restaurant и Pizza Time's. В соседних кластерах Джумейра Лейк Тауэрс вдоль озёрного променада расположены кафе, пекарни, аптеки, прачечные и небольшие супермаркеты. Здесь легко выбрать место для завтрака у воды или вечернего ужина на террасе.

До станции метро DMCC ехать 3 минуты, до Sobha Realty — 5 минут. В пяти минутах ходьбы находится остановка Silver Tower, где проходит маршрут JLT2. До Шейх Заед Роуд около километра, выезд занимает примерно 5 минут на машине. За медицинской помощью можно обратиться в Scandinavian Physiotherapy Centre в 3 минутах езды или Mediclinic Meadows в 9 минутах. Dubai Marina Mall, пляж The Beach в JBR и трамвайная сеть Марины доступны за короткую поездку.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал Concorde Tower?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Concorde Tower от 32 Group

Набор инфраструктуры для отдыха, спорта и повседневного комфорта доступен жителям башни круглый год.

Открытый бассейн

Тренажёрный зал

Круглосуточная охрана

Крытый бассейн

Бассейн и солярий на 40-м этаже

Джакузи для взрослых

Сауна для жителей

Игровая комната

Зал для мероприятий

Зона барбекю

Подземная парковка на трёх уровнях

Продуктовый магазин на первом этаже

Спа и салоны

Галерея Concorde Tower от 32 Group

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Башню построили по проекту бюро Arif & Bintoak для 32 Group, дом давно заселён, поэтому квартиру можно сдавать сразу после сделки.

Узнать больше о проекте

305 тыс. 6%

Средняя цена (USD)

400 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

38 -40%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Concorde Tower от 32 Group

ROI 8.5%

Инвестиционную привлекательность поддерживают виды на озеро Almas East и Дубай Марину, инфраструктура внутри здания и готовность дома к заселению. Квартиры можно сдавать сразу после сделки, а арендаторам доступны бассейны, спортзал, сауна, джакузи и круглосуточная охрана. Рядом расположены офисы свободной зоны DMCC; до метро DMCC ехать 3 минуты, а до Шейх Заед Роуд — около километра. Валовая доходность Concorde Tower составляет 8,5%. Поскольку продажи идут на вторичном рынке, покупатели рассчитываются собственными средствами или оформляют ипотеку; рассрочки от застройщика нет.

Студии в башне выставлены от 193 000 $ (710 000 AED), квартиры с одной спальней — от 237 000 $ (870 000 AED). Джумейра Лейк Тауэрс имеет статус фрихолда, поэтому иностранцы и нерезиденты оформляют здесь полную собственность с правом перепродажи, аренды, дарения и наследования.

Для аренды

Студии в Concorde Tower сдают от 13 600 USD (50 000 AED) в год, квартиры с одной спальней — от 17 400 USD (64 000 AED). Средняя годовая ставка по башне составляет около 25 500 USD (93 751 AED), а валовая доходность — 8,5%. Расположение рядом с офисами DMCC и метро удобно для арендаторов, работающих в свободной зоне. Отдельно следует учитывать сервисные сборы: по JLT они составляют примерно 35–53 USD за м² (129–194 AED за м²) в год.

Для аренды

Главное бытовое преимущество башни — вода перед окнами: изгиб фасада разворачивает гостиные к озеру, а с верхних этажей и из дуплексов открывается панорама марины. Планировки компактные и понятные, отделка светлая. Благодаря бассейну с солярием на 40-м этаже, спортзалу, сауне и джакузи жителям не приходится искать место для тренировок по соседству. Внизу работают магазин, спа и рестораны, под домом расположены три уровня парковки, а охрана дежурит круглосуточно. Квартал удобен для пешеходов: рядом променад вдоль озёр, парк, кафе разного уровня, метро и автобус, а дорога до офисов в Internet City и Media City занимает считаные минуты.

Для аренды

В Джумейра Лейк Тауэрс сложился активный рынок перепродажи. За 2025 год Земельный департамент зарегистрировал в квартале более 3 800 сделок, а сама локация вошла в пятёрку наиболее ликвидных фрихолд-рынков Дубая. За три года цены здесь выросли в среднем на 22%, за пять лет — на 34%. Новых площадок под застройку осталось мало. Поэтому готовая квартира с действующей арендой может заинтересовать покупателя, которому важен доход без ожидания сдачи дома.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Concorde Tower

32 Group — частный международный холдинг, который в Дубае работает как зарегистрированный застройщик.

32 Group основана в 1978 году и работает в производстве, финансах, строительстве, освоении земли, сельском хозяйстве и управлении инвестициями. Подразделение недвижимости покупает, продаёт, сдаёт в аренду и управляет жилыми, коммерческими, гостиничными и промышленными объектами. В Дубайском земельном департаменте компания зарегистрирована как застройщик № 753 с мая 2008 года. В её портфеле также упоминаются Saba Tower, Maina Sail Tower, Snowdome и Crystal Tower Hotel.

Расположение Concorde Tower от 32 Group

Башня стоит в кластере H, у First Al Khail Street, фасадом к озеру Almas East. Через дорогу начинается Дубай Марина с пляжами JBR, а до променада и центрального парка квартала можно дойти пешком.

Шейх Заед Роуд проходит примерно в километре от башни, выезд на магистраль занимает около 5 минут. До Dubai Marina Mall и Ain Dubai на острове Bluewaters ехать по 8 минут, до пляжа The Beach в JBR — 10 минут. Шейх Мохаммед Бин Заед Роуд находится в четырёх километрах.

Станция метро DMCC находится в 3 минутах езды, Sobha Realty — в 5 минутах. До остановки Silver Tower, которую обслуживает маршрут JLT2, можно дойти за 5 минут. В соседних районах Дубай Марина и JBR ходит трамвай. Поездка до международного аэропорта Аль-Мактум занимает 25 минут на машине.

Достопримечательности

Dubai Marina Mall

8 мин.

Ain Dubai

8 мин.

The Beach

10 мин.

Медицина

Mediclinic Meadows

9 мин.

Scandinavian Physiotherapy Centre

3 мин.

Al Zahra Hospital Al Barsha

12 мин.

Образование

The Winchester School

8 мин.

Emirates International School,

11 мин.

GEMS Dubai American Academy

12 мин.

Транспорт

DMCC Metro Station

3 мин.

Sobha Realty Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

12 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы Concorde Tower. Если нужного пункта не нашлось, напишите нам: подберём подходящую квартиру и разберём детали сделки.

Задать вопрос

Где именно расположена башня Concorde Tower в Дубае?

Concorde Tower находится в кластере H района Джумейра Лейк Тауэрс, у First Al Khail Street, и выходит на озеро Almas East. Дубай Марина расположена через дорогу; до Dubai Marina Mall ехать 8 минут, до пляжа The Beach в JBR — 10 минут. Шейх Заед Роуд проходит примерно в километре. Станция метро DMCC находится в 3 минутах езды, а до остановки Silver Tower с маршрутом JLT2 можно дойти за 5 минут.

Сдан ли дом и как проходит покупка?

Дом сдан и заселён, поэтому квартиры покупают на вторичном рынке напрямую у собственников, а не у застройщика. Оплатить объект можно собственными средствами или с помощью ипотеки в банке ОАЭ. Покупатель также вносит сбор Дубайского земельного департамента за перерегистрацию — 4% от стоимости. НДС 5% применяется к коммерческой недвижимости, но не начисляется при покупке жилой. Действующей рассрочки от застройщика для Concorde Tower нет.

Сколько стоят квартиры в Concorde Tower?

Студии предлагаются от 193 000 USD (710 000 AED), квартиры с одной спальней — от 237 000 USD (870 000 AED). Стартовая цена по совокупному предложению квартир составляет около 272 000 USD (1 000 000 AED), а средняя цена продажи — примерно 379 000 USD (1 390 000 AED). Средняя запрашиваемая стоимость равна приблизительно 3 670 USD за м² (13 460 AED за м²). За последний год этот показатель вырос на 4,5%.

Какие типы квартир представлены в башне?

В Concorde Tower представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы на верхних этажах. Помимо жилой части, в здании есть офисный блок и торговые помещения на первом этаже: башня изначально спроектирована как объект смешанного назначения. Всего здесь 404 резиденции. На вторичном рынке чаще встречаются компактные квартиры, однако состав доступных вариантов зависит от текущих объявлений собственников.

Какие площади квартир в Concorde Tower?

Заявленный диапазон площадей составляет от 47 до 265 м² (505–2 852 кв. футов) и охватывает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В текущих объявлениях на продажу самая компактная студия занимает 35 м² (372 кв. фута), а минимальная площадь квартиры с одной спальней — 63 м² (675 кв. футов). Дуплексы на верхних этажах относятся к наиболее просторным вариантам благодаря двухуровневой организации пространства.

Что входит в инфраструктуру для жителей?

Жителям доступны крытый и открытый бассейны, а также бассейн с солярием на 40-м этаже, тренажёрный зал, сауна и джакузи. Для отдыха предусмотрены игровая комната, зал для мероприятий и отдельная зона барбекю. Парковка занимает три подземных уровня, охрана работает круглосуточно. На первом этаже находятся продуктовый магазин, спа, салоны и несколько ресторанов, включая Somun Restaurant и Pizza Time's.

Какие виды открываются из квартир?

Параболический изгиб фасада, спроектированного бюро Arif & Bintoak, раскрывает панораму в сторону марины. Часть квартир смотрит на озеро Almas East, часть — на застройку Дубай Марины и небоскрёбы вдоль Шейх Заед Роуд. На верхних уровнях обзор шире, а из некоторых квартир горизонт открывается сразу в двух направлениях. Высота здания достигает 190 метров, кристально-синее остекление формирует его узнаваемый силуэт.

Сколько можно получать от сдачи квартиры в аренду?

Годовая аренда студий начинается от 13 600 USD (50 000 AED), квартир с одной спальней — от 17 400 USD (64 000 AED). Средняя ставка по башне составляет около 25 500 USD (93 751 AED) в год. Средняя запрашиваемая аренда в пересчёте на площадь равна 343 USD за м² (1 260 AED за м²) в год, а валовая доходность оценивается в 8,5%. Сервисные сборы по JLT составляют примерно 35–53 USD за м² (129–194 AED за м²) в год.

Насколько перспективна перепродажа в этом квартале?

Concorde Tower уже сдана, поэтому владелец может выставить квартиру на продажу в любой момент, не дожидаясь завершения строительства. Статус фрихолда расширяет круг покупателей за счёт иностранцев и нерезидентов, а действующий договор аренды способен заинтересовать инвестора, который ищет готовый денежный поток. Дополнительный аргумент — ограниченное число свободных участков в Джумейра Лейк Тауэрс, из-за чего предложение новых проектов в сложившемся квартале растёт медленно.

Могут ли иностранцы купить квартиру в башне?

Да. Джумейра Лейк Тауэрс имеет статус фрихолда, поэтому иностранные граждане и нерезиденты могут оформить квартиру в полную собственность. Владелец вправе продать её, сдать в аренду, подарить или передать по наследству. Район входит в свободную зону JLT, где работают компании DMCC; близость офисов поддерживает интерес арендаторов к жилью поблизости. При покупке также учитывается сбор Дубайского земельного департамента в размере 4% от стоимости.

Какие школы и клиники находятся рядом?

В Джумейра Лейк Тауэрс работают детские сады, но общеобразовательных школ внутри квартала нет. До The Winchester School в Джебель-Али ехать 8 минут, до Emirates International School в Meadows — 11 минут, до GEMS Dubai American Academy — 12 минут. Scandinavian Physiotherapy Centre находится в 3 минутах езды, Mediclinic Meadows — в 9 минутах, Al Zahra Hospital Al Barsha — в 12 минутах. За более широким выбором клиник также можно обратиться в соседнюю Аль-Баршу.

Кто застройщик и чем он известен?

Concorde Tower реализовала компания 32 Group, основанная в 1978 году. Холдинг работает в нескольких отраслях, включая строительство, освоение земли, финансы и управление инвестициями. Его подразделение недвижимости занимается жилыми, коммерческими, гостиничными и промышленными объектами. Для проверки статуса важна регистрация в Дубайском земельном департаменте: с мая 2008 года компания числится там как застройщик № 753. Среди связанных с группой проектов также упоминаются Saba Tower, Maina Sail Tower и Crystal Tower Hotel.

Часто задаваемые вопросы