Главная › Проекты › Wind Tower 2 от HABN Real Estate Development

Wind Tower 2
от HABN Real Estate Development

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы

USD 183 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Wind Tower 2 от HABN Real Estate Development, Дубай

Name: Wind Tower 2, Джумейра Лейк Тауэрс: цены от 182 400 $
Brand: HABN Real Estate Development

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 182,500

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик HABN Real Estate Development

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 41 кв. м. - 135 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

ROI ~8%

Апартаменты

Дюплексы

Пентхаусы

Wind Tower 2 — готовая многофункциональная башня в кластере B района Джумейра Лейк Тауэрс. В здании есть квартиры, офисы, торговая галерея, бассейны, фитнес-центр и спа.

Башня занимает участок B2 и объединяет жилую и коммерческую части с отдельными входными группами. В продаже представлены студии от 40,5 м² (436 кв. футов), квартиры с одной спальней от 61,4 м² (661 кв. фута) и с двумя спальнями от 108,5 м² (1 168 кв. футов). На верхних уровнях расположены дуплексы и пентхаусы с частными садами на кровле. Самая просторная квартира в актуальной экспозиции занимает 306 м² (3 293 кв. фута), а средняя площадь составляет около 111,5 м² (1 200 кв. футов). Из окон открываются виды на озёра JLT или шоссе шейха Заида — в зависимости от стороны башни. Жильцам доступны крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, спа с сауной, консьерж и подземный паркинг. В квартирах предусмотрены балконы, центральное кондиционирование и встроенные шкафы. Студии сейчас предлагаются от 182 400 $ (670 000 AED), а средняя цена предложения составляет около 4 271 $ за м² (1 458 AED за кв. фут). Покупка проходит на вторичном рынке.

О проекте Wind Tower 2

Обзор Wind Tower 2

Готовая башня у озёр сочетает развитую внутреннюю инфраструктуру с доступной для кластера ценой за квадратный метр. Близость метро особенно удобна владельцам, которые планируют жить в квартире или сдавать её.

~8%

Средняя доходность

Комьюнити

Джумейра Лейк Тауэрс — фрихолд-квартал под управлением DMCC. Башни сгруппированы вокруг четырёх искусственных озёр, а через шоссе шейха Заида район связан пешеходным мостом с Дубай Мариной. Здесь живут более 35 000 человек: сотрудники компаний DMCC, фрилансеры, пары и семьи с детьми. Набережные, кафе у воды и газоны между кластерами задают спокойный городской ритм. На месте одного из озёр разбит парк, куда жители приходят на пробежку и прогулку с собакой.

В квартале работают детские сады, клиники, аптеки, супермаркеты, кафе и отели. До GEMS Wellington International School ехать 2 минуты, до Emirates International School Meadows и Dubai British School Jumeirah Park — по 8 минут. Mediclinic Meadows находится в 6 минутах, Al Zahra Hospital Al Barsha — в 10. Дорога до Палм-Джумейры занимает 11 минут, до Dubai Marina Mall — 8, до Mall of the Emirates — 10, а до Международного аэропорта Дубая — 21 минуту.

Интерьер

Планировки ориентированы на естественный свет и виды из окон. Студия от 40,5 м² (436 кв. футов) решена как единое пространство с выходом на балкон, а широкое остекление открывает панораму озёр или шоссе шейха Заида. В интерьерах предусмотрены центральное кондиционирование и встроенные шкафы. Подробную палитру, материалы и сценарии освещения застройщик не публиковал, поэтому отделку конкретной квартиры нужно оценивать при просмотре.

В квартире с одной спальней площадью от 61,4 м² (661 кв. фут) кухня примыкает к гостиной. Варианты с двумя спальнями начинаются от 108,5 м² (1 168 кв. футов) и разделены на приватную и общую зоны. Подробной спецификации кухонь, санузлов и отделочных материалов застройщик не публиковал. На вторичном рынке состояние зависит от конкретного предложения, поэтому качество ремонта и комплектацию следует проверять на месте.

Инфраструктура

На первом уровне башни работает торговая галерея — базовые покупки закрываются, не выходя на улицу. Дальше начинается прогулочный контур JLT: кафе и рестораны вынесены на подиумы у воды, между кластерами рассредоточены супермаркеты, минимаркеты и специализированные магазины, аптеки и бытовые услуги. Утренний кофе, обед в рабочий перерыв и ужин у озера укладываются в пеший радиус, набережные соединяют соседние кластеры без выхода на проезжую часть. В квартале работают отели Bonnington, Taj Jumeirah Lakes Towers и Pullman JLT, их рестораны добавляют выбора вечером.

За крупным шопингом ехать недалеко: Dubai Marina Mall стоит сразу за шоссе шейха Заида, Mall of the Emirates — в нескольких минутах по трассе. К пляжам и набережным Марины можно дойти пешком по мосту от станции метро. Медицина устроена так же: клиники и аптеки внутри квартала, больницы Mediclinic Meadows, Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital Al Barsha — примерно в 10–15 минутах езды. Станция метро DMCC красной линии расположена примерно в 400 м от башни, рядом проходят маршруты автобусов RTA и работает стоянка такси, а выезд на шоссе ведёт к Медиа-Сити, Даунтауну и обоим аэропортам.

Обзор

Готовы посчитать доходность квартиры у озёр JLT?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Wind Tower 2 от HABN Real Estate Development

Сервисы внутри башни закрывают спорт, отдых и безопасность, поэтому большинство ежедневных задач решается, не покидая здания.

Крытый бассейн

Фитнес-центр и оздоровительный клуб

Спа и сауна

Открытый бассейн

Бассейны на кровле

Частные сады на кровле

Служба консьержа

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Подземный крытый паркинг

Раздельные лобби для жильцов и офисов

Торговая галерея на первом этаже

Скоростные лифты

Высокоскоростной интернет

Балконы и центральное кондиционирование

Галерея Wind Tower 2

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

HABN Real Estate Development и Wind International Group завершили башню; готовые квартиры доступны иностранным покупателям и продаются на вторичном рынке.

Узнать больше о проекте

201 тыс. 21%

Средняя цена (USD)

300 -2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 125%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Wind Tower 2

ROI ~8%

Инвестиционную привлекательность поддерживают виды на озёра, сервисы внутри башни и расположение рядом с деловым центром DMCC. Средняя цена предложения в Wind Tower 2 составляет 4 271 $ за м² (1 458 AED за кв. фут), тогда как показатель Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — 4 297 $ за м² (1 467 AED за кв. фут). До станции метро DMCC около 400 м, рядом находится выезд на шоссе шейха Заида. Это удобно арендаторам, которые работают в DMCC, Медиа-Сити или Даунтауне. Дом сдан, поэтому покупка проходит за наличные или в ипотеку; рассрочки от застройщика нет.

Актуальные предложения начинаются с 182 400 $ (670 000 AED) за студию. Квартиры с одной спальней стоят от 231 500 $ (850 000 AED), с двумя — от 422 100 $ (1 550 000 AED), с тремя — от 639 900 $ (2 350 000 AED). Фрихолд-статус района позволяет иностранцам покупать недвижимость наравне с резидентами.

Для аренды

Подтверждённых арендных ставок по Wind Tower 2 нет, поэтому ориентиром служит рынок Джумейра Лейк Тауэрс. Квартиры с одной спальней в районе предлагаются от 12 250 $ в год (44 999 AED), а средняя ставка составляет около 343 $ за м² в год (117 AED за кв. фут). Валовая доходность по району за период с января по август 2026 года оценивается в 8%. Расчёт для конкретной квартиры следует делать с учётом её цены, площади и состояния.

Для проживания

Жить здесь удобно за счёт масштаба сервисов: два бассейна, оздоровительный клуб, спа с сауной, консьерж и подземный паркинг снимают половину бытовых вопросов, а раздельные лобби отделяют жильцов от офисных посетителей. Квартиры с видом на озёра JLT смотрят на воду и набережные, остальные — на городскую магистраль. Выбор идёт от студии до дуплекса или пентхауса с садом на кровле, так что вариант находится и для одного человека, и для семьи с детьми. Вокруг — парк на месте озера, променады, магазины у дома и примерно 400 м до метро.

Для перепродажи

Готовый статус упрощает перепродажу: покупатель видит конкретную квартиру, её состояние и вид из окон, не принимая на себя риск ожидания строительства. За последние 12 месяцев в Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано около 2 500 сделок с квартирами. Wind Tower 2 входит в число более доступных зданий района по цене за квадратный метр, поэтому предложения здесь подходят покупателям с ограниченным бюджетом.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Wind Tower 2

HABN Real Estate Development — зарегистрированный в Дубае застройщик, работающий на местном рынке недвижимости с 2012 года.

Компания внесена в реестр Земельного департамента Дубая под номером 933 с ноября 2012 года, зарегистрирована в Торговой палате Дубая под номером 200756 и работает по лицензии Департамента экономического развития № 664255. Часть проектов застройщик оформляет через дочерние проектные компании. В Wind Tower 2 партнёром по девелопменту выступила Wind International Group, а сама башня доведена до сдачи и продаётся как готовый объект.

Расположение Wind Tower 2 от HABN Real Estate Development

Башня занимает участок B2 в кластере B и выходит фасадом на шоссе шейха Заида, а пешеходный мост через трассу выводит прямо к Дубай Марине с её набережной и пляжами.

Прямой выезд на шоссе шейха Заида упрощает поездки по городу. До Dubai Marina Mall можно доехать за 8 минут, до Mall of the Emirates — за 10, а до Палм-Джумейры — за 11. Медиа-Сити и Интернет-Сити расположены по соседству с JLT.
Станция метро DMCC находится примерно в 400 м от башни; поездка до неё на машине занимает 1 минуту. До станции Sobha Realty — 2 минуты. Рядом проходят автобусы RTA и работает стоянка такси. До Международного аэропорта Дубая ехать 21 минуту, до аэропорта Аль-Мактум — около 30 минут.

Расположение Wind Tower 2 от HABN Real Estate Development

Достопримечательности

Palm Jumeirah

11 мин.

Dubai Marina Mall

8 мин.

Mall of the Emirates

10 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Mediclinic Meadows

6 мин.

Al Zahra Hospital

10 мин.

Образование

EIS Meadows

8 мин.

DBS Jumeirah Park

8 мин.

GEMS Wellington

2 мин.

Транспорт

DXB Airport

21 мин.

DMCC Metro Station

1 мин.

Sobha Realty Metro

2 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендодатели по этой башне: цены, площади, готовность дома, условия покупки и жизнь в районе. Если нужного ответа не нашлось, напишите нам — подберём подходящую квартиру и пришлём расчёт по ней.

Задать вопрос

Сколько сейчас стоит квартира в Wind Tower 2?

Минимальная цена в актуальной экспозиции — 182 400 $ (670 000 AED) за студию площадью от 40,5 м² (436 кв. футов). Квартиры с одной спальней предлагаются от 231 500 $ (850 000 AED), с двумя — от 422 100 $ (1 550 000 AED), с тремя — от 639 900 $ (2 350 000 AED). Средний уровень предложения по башне составляет 4 271 $ за м² (1 458 AED за кв. фут). Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, ремонта и ориентации окон.

Какие условия оплаты и покупки действуют сейчас?

Wind Tower 2 уже сдан, поэтому действующей рассрочки от застройщика нет. Квартиру покупают за полную стоимость или с привлечением ипотеки. Банки ОАЭ могут финансировать до 80% цены объекта для резидентов и обычно 65–70% для нерезидентов; конкретные условия зависят от банка и профиля заёмщика. При регистрации сделки покупатель уплачивает сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от цены. Продажа жилой недвижимости не облагается НДС 5%, который применяется к коммерческим объектам.

Дом уже сдан или ещё строится?

Башня готова и представлена на вторичном рынке. Строительство началось в 2005 году, позднее приостанавливалось и возобновилось в 2014 году в рамках программы Tanmiyat Земельного департамента Дубая. Объявленные сроки передачи несколько раз переносились, но последнее заявленное окно завершилось. Перед сделкой покупателю всё равно следует проверить документы о завершении строительства, право собственности продавца и сведения по конкретной квартире через Земельный департамент Дубая. Такой порядок проверки важен для любого готового объекта с длительной историей строительства.

Какие типы квартир представлены в этой башне?

В жилой части есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. Студии начинаются от 40,5 м² (436 кв. футов), средняя площадь составляет около 111,5 м² (1 200 кв. футов), а крупнейшее предложение в текущей экспозиции достигает 306 м² (3 293 кв. футов). В общее число 410 объектов входят также офисы и магазины, поэтому его нельзя считать количеством квартир. Жилое и офисное лобби разделены.

Какие виды открываются из окон квартир?

Вид зависит от положения квартиры в башне. Окна с одной стороны обращены к озёрам Джумейра Лейк Тауэрс, набережным и зелёным зонам между кластерами. Другая сторона выходит на шоссе шейха Заида и городскую панораму. При выборе стоит оценить не только направление, но и этаж, шумовой фон, расстояние до соседних зданий и фактический обзор из комнат. У дуплексов и пентхаусов дополнительным открытым пространством служат частные сады на кровле.

Какие удобства доступны жильцам Wind Tower 2?

В башне работают крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, оздоровительный клуб, спа с сауной и служба консьержа. На кровле предусмотрены бассейны и частные сады. За безопасность отвечают круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а автомобили размещаются в подземном крытом паркинге. В здании есть скоростные лифты, высокоскоростной интернет и отдельные лобби для жилой и офисной частей. На первом уровне расположена торговая галерея для повседневных покупок.

Насколько выгодно сдавать квартиру в этом районе?

По самой башне подтверждённых ставок аренды и доходности нет, поэтому расчёт опирается на данные Джумейра Лейк Тауэрс. Квартиры с одной спальней в районе предлагаются от 12 250 $ в год (44 999 AED), а средняя ставка составляет около 343 $ за м² в год (117 AED за кв. фут). Валовая доходность района за период с января по август 2026 года оценивается в 8%. Для конкретной квартиры результат нужно пересчитать с учётом цены покупки, состояния, расходов и возможного простоя.

Что поддерживает спрос на перепродажу в JLT?

За последние 12 месяцев в Джумейра Лейк Тауэрс прошло около 2 500 сделок с квартирами, а чаще всего продавались варианты с одной спальней. Wind Tower 2 уже сдан, поэтому новый владелец может осмотреть конкретную квартиру и оценить её состояние до сделки. Средняя цена предложения в башне составляет 1 458 AED за кв. фут, тогда как районный ориентир за последние 12 месяцев — 1 467 AED. Более доступная цена расширяет круг потенциальных покупателей при дальнейшей продаже.

Кто может купить недвижимость в Джумейра Лейк Тауэрс?

Джумейра Лейк Тауэрс имеет статус фрихолд, поэтому квартиры доступны гражданам ОАЭ, резидентам и иностранным покупателям без ограничений по национальности. Право собственности регистрируется в Земельном департаменте Дубая. Покупатель уплачивает регистрационный сбор 4% от цены и может использовать ипотеку, если отвечает требованиям банка. Для нерезидентов финансирование обычно составляет 65–70% стоимости объекта. Сам жилой квартал JLT не является свободной зоной, хотя на его территории находится деловой центр DMCC.

Есть ли рядом школы и детские сады?

Школ непосредственно в JLT нет, но в квартале работают Paddington Nursery, Kids Kare Nursery, Dewdrops Nursery и Mosaic Nursery. До GEMS Wellington International School ехать 2 минуты, а до Emirates International School Meadows и Dubai British School Jumeirah Park — по 8 минут. Повседневная медицина доступна внутри района: здесь есть клиники и аптеки, включая Aster Clinic и Life Pharmacy. Полноформатные больницы расположены за пределами квартала, но до них можно быстро добраться на машине.

Кто застройщик Wind Tower 2 и кто его партнёр?

Проект реализовали HABN Real Estate Development и Wind International Group. HABN зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая, Торговой палате Дубая и Департаменте экономического развития. Часть проектов компания оформляет через дочерние проектные структуры. Официального сайта Wind Tower 2 у застройщика нет, поэтому перед покупкой документы по конкретной квартире следует запросить у продавца и проверить через Земельный департамент. Готовый статус башни не отменяет стандартной юридической проверки права собственности и обязательств по объекту.

Как добраться до метро и Международного аэропорта Дубая?

До станции метро DMCC около 400 м, а поездка до неё на машине занимает 1 минуту. Станция Sobha Realty находится в 2 минутах езды. Рядом проходят автобусные маршруты RTA и работает стоянка такси; переход от DMCC ведёт в сторону Дубай Марины. До Международного аэропорта Дубая ехать 21 минуту. Прямой выезд на шоссе шейха Заида связывает башню с основными деловыми и жилыми районами города.

Часто задаваемые вопросы