Diamondz by Danube
от Danube Properties

Студии и апартаменты с 1–4 спальнями

USD 300 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Diamondz by Danubeот Danube Properties

Купить студии и апартаменты в Diamondz by Danube от Danube Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,600
Расположение Jumeirah Lakes Towers
Застройщик Danube Properties
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 39 кв. м. - 183 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 1200
ROI 6–7%

Diamondz by Danube — роскошный проект в Jumeirah Lakes Towers от застройщика Danube Properties. Комплекс предлагает дизайнерские резиденции и люксовые удобства.

Diamondz by Danube — впечатляющий проект в квартале Uptown района Jumeirah Lakes Towers, созданный застройщиком Danube Properties, который известен инновационным подходом и акцентом на роскошь по доступной цене. Башня высотой 65 этажей поражает архитектурой, вдохновленной формой бриллианта: фасады сияют глянцевыми поверхностями, а в интерьерах сочетаются элегантность, функциональность и внимание к деталям. В проекте представлена коллекция из 1,200 резиденций: от уютных студий до просторных апартаментов с 1–4 спальнями. Площадь резиденций — от 39 кв. м до 183 кв. м. Жителям доступна роскошная коллекция удобств: от инфинити-бассейна и террасы с джакузи до закрытого кинотеатра, фитнес- и йога-студий, скалодрома и крытых спортивных арен. В проекте предусмотрено более 40 зон для отдыха и активностей, включая библиотеку, бизнес-центр, детские игровые зоны и лаунж-пространства. Панорамные окна открывают виды на зеленые поля Emirates Golf Club, озера JLT, а также на небоскребы Dubai Marina и линию горизонта Дубая.

Diamondz by Danube
О проекте Diamondz by Danube

Обзор Diamondz by Danube

Погрузитесь в мир изысканности с Diamondz by Danube в Jumeirah Lakes Towers. Уникальный проект предлагает дизайнерские резиденции с 1–4 спальнями.

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — один из самых оживленных и самодостаточных районов Дубая, известный своей гармонией между городской жизнью и природной средой. Район состоит из более чем 80 высотных башен, сгруппированных вокруг трех искусственных озер и зеленых аллей. В JLT функционирует разветвленная сеть инфраструктуры: продуктовые супермаркеты Carrefour, Spinneys, Zoom, аптеки, фитнес-клубы, салоны красоты и банковские отделения расположены в шаговой доступности от жилых комплексов. Передвижение удобно благодаря станции метро DMCC и множеству автобусных маршрутов, что обеспечивает легкий доступ к Dubai Marina и Downtown Dubai.

На территории JLT открыто множество ресторанов и кафе, где представлены кухни разных стран мира. Популярностью пользуются Mythos Kouzina & Grill, NOLA Eatery & Social House и Vietnamese Foodies, а уютные кофейни вроде Café Nero и 1762 станут идеальными местами для встреч и работы. Для семей с детьми доступны авторитетные детские сады, такие как Paddington Nursery и Learning Ladder Nursery, а также престижные школы неподалеку — например, Dubai British School и Emirates International School. Район также предлагает парки, беговые и велодорожки, йога-студии и открытые спортивные площадки, делая его комфортным местом для жизни как для семей, так и для молодых профессионалов.

icon

Интерьер

Diamondz by Danube в Jumeirah Lakes Towers — воплощение современной жизни, где интерьеры сочетают элегантность, функциональность и инновационные дизайнерские решения. Основной стиль можно охарактеризовать как сдержанная роскошь с элементами ар-деко: здесь гармонично переплетаются чистые линии, зеркальные поверхности и изысканная цветовая гамма в бежевых, золотистых и графитовых тонах. В отделке использованы премиальные материалы: мраморные полы с уникальным прожилками, панели из натурального дерева, стеклянные перегородки с матовым напылением и металлические акценты с позолотой.

Особое внимание уделено детализации и комфорту: кухни оснащены техникой Gaggenau или Miele, а ванные комнаты отделаны португальским мрамором с сантехникой Villeroy & Boch. Гостиные зоны дополнены каминами с декоративной отделкой ониксом, а спальни — звукопоглощающими панелями для максимального уюта. Общественные пространства, включая лаунж-зоны и ресепшен, оформлены с использованием хрустальных люстр, кожаной мебели ручной работы и текстиля от итальянских брендов. Каждый элемент интерьера в Diamondz by Danube подчеркивает статусность комплекса, создавая атмосферу эксклюзивности и безупречного вкуса.

icon

Инфраструктура

Район вокруг Diamondz by Danube в Jumeirah Lakes Towers предлагает насыщенную и продуманную инфраструктуру, где все необходимое находится в пешей или быстрой транспортной доступности. Всего в 5–10 минутах ходьбы от комплекса расположены популярные заведения, такие как Couqley French Bistro, Caffè Nero, Urban Bar & Kitchen (UBK) и Wokyo Noodle Bar, где можно насладиться кухнями разных стран. Для повседневных нужд рядом находятся супермаркеты Spinneys, Carrefour Market и Zoom, а до станции метро DMCC можно дойти всего за 5 минут, что делает район особенно удобным для тех, кто работает в других частях Дубая.

Семьи с детьми также найдут в округе множество образовательных учреждений. До детских садов Learning Ladder Nursery и Paddington Nursery — менее 10 минут пешком, а до школ, таких как Emirates International School и Dubai British School, можно доехать за 10–15 минут на автомобиле. В пределах нескольких минут от комплекса находятся фитнес-клубы, студии йоги, беговые дорожки и зоны для активного отдыха, а также уютные парки вдоль озер. Любители шопинга и развлечений могут быстро добраться до Dubai Marina Mall или пляжа JBR — всего за 10–15 минут на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Diamondz by Danube

Будущие резиденты Diamondz by Danube смогут наслаждаться эксклюзивными удобствами. Среди них:

инфинити-бассейны в отдельных апартаментах

инфинити-бассейны в отдельных апартаментах

джакузи и спа-пространства

джакузи и спа-пространства

бизнес-центр

бизнес-центр

фитнес-центр с современным оборудованием
аква-аэробика
йога-студия и зоны для Zumba
крытая спортивная арена
теннисные корты и баскетбольные площадки
скалодром, боулинг и кинотеатр
библиотека
сигарная комната
игровые площадки для детей
удобства для семейного отдыха
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Diamondz by Danube
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Diamondz by Danube — не только комфорт для проживания, но и сильный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности.

Узнать больше о проекте

ROI 6–7%

Район Jumeirah Lakes Towers стабильно демонстрирует рост арендных ставок и спроса на жилье, особенно в премиальных проектах с обширной инфраструктурой и удобным расположением. Уникальные удобства комплекса, шаговая доступность до метро и престижные виды на город делают его привлекательным как для экспатов, так и для туристов и бизнес-гостей. Покупка апартаментов в этом проекте может приносить владельцу устойчивый арендный доход при краткосрочной или долгосрочной сдаче. Кроме того, по мере приближения к завершению строительства и вводу здания в эксплуатацию ожидается рост стоимости недвижимости, что делает возможной выгодную перепродажу с приростом капитала.

Во 2 квартале 2025 года начальная стоимость студий в Diamondz by Danube — AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Купить 1-спальные резиденции можно по цене от AED 1,7 млн (USD 463 тыс.).

icon

Для аренды

В середине 2025 года средняя стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Jumeirah Lakes Towers составляет около AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. ROI для таких объектов достигает 6-7%.

icon

Для проживания

Diamondz by Danube — превосходный выбор для тех, кто ценит активный ритм мегаполиса в сочетании с уровнем жизни премиум-класса. Комплекс расположен в самом сердце престижного района Jumeirah Lakes Towers, окруженного озерами, зеленью и развитой инфраструктурой. Здесь сочетаются архитектурная изысканность, просторные апартаменты и широкая линейка удобств, создающих условия для полноценной жизни, отдыха и работы. Благодаря близости к станции метро DMCC, ключевым автомагистралям и деловым центрам, резиденты получают быстрый доступ к любой точке города.

icon

Для перепродажи

Off-plan недвижимость в Дубае привлекает инвесторов благодаря высокой доходности и перспективам роста цен. Покупка на стадии строительства позволяет купить резиденцию по более выгодной цене, а после завершения проекта — перепродать с прибылью.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Diamondz by Danube

Danube Properties — флагманское девелоперское подразделение холдинга Danube Group, основанного в 1993 году в районе Дейра, Дубай.

За годы работы компания превратилась в одного из самых узнаваемых застройщиков региона, с устойчивым ростом и многомиллионным оборотом. Сегодня в штате группы работает более 3,000 сотрудников, а ее деятельность охватывает девять стран Ближнего Востока и Азии, включая ОАЭ, Саудовскую Аравию, Индию, Катар и Бахрейн. Штаб-квартира Danube Group расположена в Дубае, откуда компания управляет масштабными проектами в сегменте доступной и премиальной недвижимости. За годы деятельности девелопер завоевал доверие тысяч клиентов и получил более 50 престижных наград, включая признание за качество строительства, инновационные подходы и вклад в развитие рынка недвижимости региона.

Расположение Diamondz by Danube

Diamondz by Danube расположен в одном из самых удобных и хорошо связанных районов Дубая — Jumeirah Lakes Towers.

Комплекс находится всего в нескольких минутах от ключевых автомагистралей Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street, что обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города. До международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 25 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 30–35 минут. Всего в 5 минутах ходьбы находится станция метро DMCC, а ближайшие автобусные остановки Dubai Star Tower и The Dome Tower делают передвижение по городу быстрым и комфортным. Развитая транспортная сеть JLT позволяет жителям комплекса легко пользоваться общественным транспортом без необходимости в личном автомобиле.

Развлечения

Ain Dubai

icon 10 мин.

NoWayOut Escape

5 мин.

AquaFun Dubai Waterpark

10 мин.

Больницы

Life GP Clinic

icon 5 мин.

New Al Shefa Clinic JLT

5 мин.

Laven Clinic

10 мин.

Образование

EIS

icon 5 мин.

Baby Home Nursery JLT

5 мин.

Rainbow Valley Nursery

5 мин.

Транспорт

DWC

icon 30 мин.

DMCC Metro Station

5 мин.

Dubai Star Tower Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Diamondz by Danube. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Diamondz by Danube?

Комплекс расположен в престижном районе Jumeirah Lakes Towers.

Кто застройщик Diamondz by Danube?

Застройщик проекта — компания Danube Properties.

Какие типы недвижимости в Diamondz by Danube?

В проекте представлена коллекция из 1,200 резиденций: от уютных студий до просторных апартаментов с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Diamondz by Danube?

Площадь резиденций варьируется от 39 кв. м до 183 кв. м.

Какие удобства представлены в Diamondz by Danube?

Инфинити-бассейны в отдельных апартаментах, фитнес-центр с современным оборудованием, аква-аэробика, йога-студия и зоны для Zumba, джакузи и спа-пространства, крытая спортивная арена, теннисные корты и баскетбольные площадки, скалодром, боулинг и кинотеатр, бизнес-центр, библиотека, сигарная комната, игровые площадки для детей, удобства для семейного отдыха.

Какие виды открываются с Diamondz by Danube?

Панорамные окна открывают виды на зеленые поля Emirates Golf Club, озера JLT, а также на небоскребы Dubai Marina и линию горизонта Дубая.

Является ли Diamondz by Danube хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка апартаментов в этом проекте может приносить владельцу устойчивый арендный доход при краткосрочной или долгосрочной сдаче. Кроме того, по мере приближения к завершению строительства и вводу здания в эксплуатацию ожидается рост стоимости недвижимости, что делает возможной выгодную перепродажу с приростом капитала. В середине 2025 года средняя стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Jumeirah Lakes Towers составляет около AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. ROI для таких объектов достигает 6-7%.

Diamondz by Danube — хорошее место для жизни?

Да, Diamondz by Danube — превосходный выбор для тех, кто ценит активный ритм мегаполиса в сочетании с уровнем жизни премиум-класса. Комплекс расположен в самом сердце престижного района Jumeirah Lakes Towers, окруженного озерами, зеленью и развитой инфраструктурой. Здесь сочетаются архитектурная изысканность, просторные апартаменты и широкая линейка удобств, создающих условия для полноценной жизни, отдыха и работы. Благодаря близости к станции метро DMCC, ключевым автомагистралям и деловым центрам, резиденты получают быстрый доступ к любой точке города.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Hilton Residences JLT от Emirates Developments
35/65 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 313,200

ROI 8%

Апартаменты
Виллы
Indigo Tower от Emirates Property Investments Company
Дата сдачи Сдан

от USD 243,700

ROI 7.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Green Lakes 3 от Asam Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 249,200

ROI 6.5–7%

Апартаменты
Al Shera Tower от Saleh Bin Lahej Group
Дата сдачи Сдан

от USD 245,100

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
MAG 214 от MAG Property Development
Дата сдачи Сдан

от USD 278,900

ROI 7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Lakeside Residence от Al Manal Development
Дата сдачи Сдан

от USD 286,000

ROI 7%

Апартаменты
V3 Tower от Nakheel
Дата сдачи Сдан

от USD 299,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Bonnington Tower от Bonnington Hotels Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 348,600

Апартаменты
Таунхаусы
Goldcrest Views 1 от Al Ghurair Group
Дата сдачи Сдан

от USD 245,100

ROI 8%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Diamondz by Danube
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Diamondz by Danube

Стартовая цена USD 300 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2027