Главная › Проекты › Dubai Arch от Aber Group

Dubai Arch
от Aber Group

Студии, квартиры с 1–3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями

USD 218 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Dubai Arch от Aber Group, Джумейра Лейк Тауэрс

Name: Dubai Arch Tower, Джумейра Лейк Тауэрс: цены от 218 000 $
Brand: Aber Group

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 217,900

Расположение Jumeirah Lake Towers

Застройщик Aber Group

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 40 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

Количество объектов 410

ROI 7%

Апартаменты

Пентхаусы

Dubai Arch Tower — жилая высотка в Cluster G, где на нижних уровнях работают магазины и офисы. Жильцам доступны закрытый бассейн, тренажёрный зал, велнес-клуб, игровая комната и детский сад с площадкой.

Башня высотой около 153 метров спроектирована бюро Crang & Boake и вмещает 410 объектов: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы и дуплексы с четырьмя спальнями на верхнем этаже. Дом сдан в 2009 году, так что купить квартиру в Dubai Arch Tower можно только на вторичном рынке — покупатель осматривает готовое жильё, а не чертёж. Предложения начинаются от 218 000 $ (800 000 AED), средняя цена выставленных квартир — около 504 000 $ (1 850 000 AED). Студии занимают примерно 40–42 м² (430–450 кв. футов): гостиная с балконом и кухня открытого типа. Для квартир с одной спальней предусмотрено пять решений площадью около 84–121 м² (900–1 300 кв. футов), двухспальные обычно превышают 130 м² (1 400 кв. футов) и нередко имеют комнату для персонала. В трёхспальных — мастер-спальня, две стандартные комнаты и кухня со встроенной техникой. С балконов пентхаусов видны общественные сады и озёра квартала.

О проекте Dubai Arch

Обзор Dubai Arch от Aber Group

Сданная фрихолд-башня предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями рядом с метро DMCC. Готовое жильё можно осмотреть до сделки и сдавать сразу после переоформления собственности.

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Джумейра Лейк Тауэрс — фрихолд-квартал, который DMCC спланировала вокруг искусственных озёр и разбила на кластеры с буквенными обозначениями. Район стоит напротив Дубай Марины, а связывает их пешеходный мост через Sheikh Zayed Road. Башни здесь совмещают жилую и деловую функции: тысячи компаний работают в тех же зданиях, где живут люди, поэтому квартал одинаково людный днём и вечером. Набережная, парки и озёра задают ритм прогулок и семейного отдыха, а сочетание цены и адреса привлекает инвесторов, молодых специалистов и семьи.

Повседневная жизнь в Джумейра Лейк Тауэрс строится вокруг метро и сервисов внутри кластеров. От Cluster G до станции DMCC пять минут пешком; к станциям также ходят фидерные автобусы. Рядом работают Spinneys, West Zone, Carrefour Market и Armada Medical Centre. До Dubai British School Jumeirah Park и GEMS Wellington International School можно быстро доехать на машине. Международный аэропорт Дубая находится в 22 минутах езды, Al Maktoum International — примерно в 30 минутах.

Интерьер

В студиях и квартирах с одной или двумя спальнями пространство организовано вокруг открытой кухни и просторной гостиной. Из жилой зоны можно выйти на балкон, поэтому комнаты получают больше дневного света. Для квартир с одной спальней предусмотрено пять планировок, для двухспальных — три. У спален есть собственные санузлы, а в некоторых квартирах предусмотрена отдельная гостевая уборная.

В квартирах с тремя спальнями кухни оснащены холодильником и варочной панелью. Две спальни в двухспальных квартирах имеют собственные санузлы; некоторые варианты дополнены комнатой для персонала. В крупных квартирах также предусмотрены кладовые. У стандартного пентхауса два балкона и гостевой санузел, а в дуплексах на верхнем этаже есть отдельный балкон и обеденный зал.

Инфраструктура

Рестораны и кафе вокруг озёр многонациональны, большинство держит уличные террасы у воды — идти от башни несколько минут. Повседневные покупки закрывают Spinneys, West Zone и Carrefour Market внутри кластеров. По соседству стоит отель Mövenpick, а в самом квартале работают Bonnington Hotel, Taj Jumeirah Lakes Towers и Pullman JLT с ресторанами и лобби-барами. На нижних уровнях башни есть торговые помещения, так что за хлебом или кофе далеко выходить не нужно.

За крупными покупками можно отправиться в Dubai Marina Mall или Mall of the Emirates. Пляжи и рестораны Марины находятся за пешеходным мостом через Sheikh Zayed Road. Внутри кластеров работают Armada Medical Centre и другие клиники; Al Zahra Hospital расположен в трёх минутах езды. До станции DMCC пять минут пешком, а выезд на Sheikh Zayed Road находится рядом. Путь до Пальмы Джумейра занимает 12 минут, до DIFC и Даунтауна — около 15.

Обзор

Готовы посчитать доходность квартиры в Dubai Arch?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Dubai Arch
от Aber Group

Что доступно жильцам башни каждый день — от бассейна и велнес-клуба до детского сада и круглосуточной охраны.

Оснащённый тренажёрный зал

Велнес-клуб с фитнес-центром

Игровая комната с бильярдом

Крытый бассейн

Детская игровая площадка

Аэрохоккей и настольный теннис

Снукер

Несколько высокоскоростных лифтов

Круглосуточная частная охрана

Видеонаблюдение в лобби

Видеонаблюдение на жилых этажах

Балконы в квартирах

Торговые помещения в доме

Оборудованные офисы на нижних этажах

Галерея Dubai Arch от Aber Group

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Проект стоимостью 770 млн AED (210 млн $) Aber Group построила вместе с архитектурным консультантом Crang & Boake, а офис застройщика работает в этой же башне.

Получить консультацию

346 тыс. 15%

Средняя цена (USD)

500 9%

Средняя цена за кв. фут (USD)

26 -30%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Dubai Arch от Aber Group

ROI 7%

Инвестиционный спрос поддерживают близость метро DMCC, прямой выезд на Sheikh Zayed Road и пешеходная связь с Дубай Мариной. Готовые квартиры можно осмотреть до сделки и сразу вывести на рынок аренды. Текущая цена входа начинается от 218 000 $ (800 000 AED). Рассрочки от застройщика нет: дом сдан, поэтому покупка проходит на вторичном рынке за наличные или в ипотеку. Балконы, крупные площади и виды на озёра повышают привлекательность верхних этажей для арендаторов.

Текущие предложения в Dubai Arch Tower начинаются от 218 000 $ (800 000 AED). Отдельные стартовые цены по категориям жилья не подтверждены. Башня расположена во фрихолд-зоне Джумейра Лейк Тауэрс, поэтому иностранные покупатели могут оформить квартиру в полную собственность.

Для аренды

Годовая аренда в Dubai Arch Tower начинается от 12 300 $ (45 000 AED) за студию. Квартиры с одной спальней сдают за 17 700–30 000 $ (65 000–110 000 AED), с двумя — за 25 900–43 600 $ (95 000–160 000 AED). Опубликованные оценки доходности составляют 8% для квартир с одной, двумя и тремя спальнями и 7,5% для студий. В башне насчитывается 54 действующих объявления об аренде.

Для проживания

Для постоянного проживания Dubai Arch Tower предлагает просторные квартиры с открытыми кухнями, балконами и собственными санузлами при спальнях. В доме работают закрытый бассейн, тренажёрный зал, игровая комната и детский сад с площадкой. Озёра и променад находятся у башни, а до метро DMCC можно дойти за пять минут. Перед покупкой готовой квартиры стоит проверить её состояние и историю обслуживания.

Для перепродажи

Вторичный рынок квартала активен, а оценки уверенно растут: средняя цена предложения по Джумейра Лейк Тауэрс в первом квартале 2026 года достигла 5 738 $ (21 070 AED) за м², то есть 1 960 AED за кв. фут, и это на 8–10% выше показателя годом ранее. У владельца в Dubai Arch Tower есть два сценария: продать готовую квартиру на растущем рынке или держать её, получая до 8% валовой доходности от аренды. Второй вариант выгоден тем, что арендный поток не прерывается на период строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Dubai Arch

Aber Group LLC — дубайская девелоперская группа, которой с 2004 года руководит председатель Абер Халфан Мохамед Альхамели.

Aber Group совмещает девелопмент и обслуживание своих объектов. Собственное подразделение отвечает за охрану, клининг, бассейн и тренажёрные залы. В портфель входят Boutique 7 Residence в Barsha Heights, склад в Шардже и рабочее общежитие в Dubai Investment Park. Крупнейший проект группы — Dubai Arch Tower стоимостью 770 млн AED; офис компании расположен на первом этаже башни.

Расположение Dubai Arch от Aber Group

Башня занимает Cluster G рядом с отелем Mövenpick и остаётся единственным жилым домом среди трёх зданий кластера. Дубай Марина и Emirates Golf Club — по соседству, озёра квартала начинаются прямо под окнами.

Рядом находится выезд на Sheikh Zayed Road, а пешеходный мост через трассу ведёт к набережным Марины. На машине до Emirates Golf Club — 8 минут, до Dubai Marina Mall — 9 минут, до Пальмы Джумейра — 12 минут. Поездка в Даунтаун или DIFC занимает около 15 минут.

До станции метро DMCC и автобусной остановки можно дойти за пять минут; на машине путь до метро занимает 4 минуты. Джумейра Лейк Тауэрс также обслуживают фидерные автобусы и внутренние пешеходные маршруты. Международный аэропорт Дубая расположен в 22 минутах езды, Al Maktoum International — примерно в 30 минутах.

Достопримечательности

Emirates Golf
Club

8 мин.

Dubai Marina Mall

9 мин.

Palm Jumeirah

12 мин.

Здравоохранение

Al Zahra
Hospital

3 мин.

Mediclinic Meadows

7 мин.

Armada Medical Centre

8 мин.

Образование

Emirates International
School

3 мин.

GEMS Wellington International School

3 мин.

Dubai British School Jumeirah Park

9 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

22 мин.

DMCC Metro Station

4 мин.

Damac Properties Metro Station

6 мин.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы Dubai Arch Tower: о ценах, площадях, доходности и жизни в квартале. Не нашли нужный ответ — напишите нам, и мы разберём вашу ситуацию по конкретной квартире.

Задать вопрос

Где расположен Dubai Arch Tower?

Башня находится в Cluster G района Джумейра Лейк Тауэрс, рядом с отелем Mövenpick. Это единственный жилой дом среди трёх зданий кластера. До станции метро DMCC можно дойти за пять минут, а выезд на Sheikh Zayed Road расположен рядом. Поездка до Emirates Golf Club занимает 8 минут, до Dubai Marina Mall — 9 минут, до Пальмы Джумейра — 12 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 22 минутах езды, Al Maktoum International — примерно в 30 минутах.

Какие квартиры продаются в башне и какой у них метраж?

В доме 410 объектов: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы и дуплексы с четырьмя спальнями. Студия занимает примерно 40–42 м² (430–450 кв. футов). Для квартир с одной спальней предусмотрено пять разных решений площадью около 84–121 м² (900–1 300 кв. футов). Двухспальные обычно превышают 130 м² (1 400 кв. футов), часть из них дополнена комнатой для персонала. Трёхспальные представлены пятью вариантами с мастер-спальней, двумя стандартными комнатами и помещением для персонала.

Сколько стоит квартира в Dubai Arch Tower сейчас?

Текущие предложения в башне начинаются от 218 000 $ (800 000 AED), а средняя цена выставленных квартир составляет около 504 000 $ (1 850 000 AED). Отдельные стартовые цены для студий и квартир с разным числом спален не подтверждены. Для ориентира: зарегистрированная DLD сделка от 15 мая 2026 года прошла по цене 367 800 $ (1 350 000 AED) за квартиру с одной спальней площадью 86 м² (926 кв. футов). Цена составила 4 270 $ (15 683 AED) за м².

Какие условия оплаты при покупке в Dubai Arch Tower?

Дом введён в эксплуатацию в 2009 году, поэтому рассрочки от застройщика здесь нет: квартира приобретается на вторичном рынке за наличные или в ипотеку. Дополнительно покупатель платит регистрационный сбор DLD в размере 4% от стоимости; жилая недвижимость не облагается НДС 5%, который применяется к коммерческим сделкам. Банки ОАЭ финансируют объекты в Джумейра Лейк Тауэрс: резидентам доступно до 80% стоимости при цене жилья ниже 5 млн AED, нерезидентам — 65–70%.

Когда сдали дом и можно ли сразу заселиться?

Стройка началась в середине 2000-х и завершилась в 2009 году — дом уже сдан и готов к заселению. Покупатель осматривает готовую квартиру, а не проект на бумаге, и получает ключи сразу после переоформления собственности. Арендный доход тоже не приходится ждать: в башне открыто 54 действующих объявления об аренде. Высота здания — около 153 метров, архитектурным консультантом выступало бюро Crang & Boake.

Какая доходность аренды в этой башне?

Опубликованные оценки доходности составляют 8% для квартир с одной, двумя и тремя спальнями и 7,5% для студий. Годовая аренда в 2026 году начинается от 12 300 $ (45 000 AED) за студию. Квартиры с одной спальней сдают за 17 700–30 000 $ (65 000–110 000 AED), с двумя — за 25 900–43 600 $ (95 000–160 000 AED). Близость метро DMCC и деловых кластеров расширяет круг потенциальных арендаторов.

Какие удобства доступны жильцам Dubai Arch Tower?

В башне работают закрытый бассейн, оснащённый тренажёрный зал и велнес-клуб с фитнес-центром, игровая комната с аэрохоккеем, бильярдом, настольным теннисом и снукером, а также детский сад с площадкой — редкость для жилой высотки. Дом обслуживают несколько высокоскоростных лифтов и круглосуточная частная охрана, видеонаблюдение охватывает лобби и все жилые этажи. На нижних уровнях расположены торговые помещения и офисы.

Открываются ли из квартир виды на озёра?

Да, часть квартир ориентирована на общественные сады и водоёмы квартала. Оба балкона стандартного пентхауса смотрят на сады и озёра, а дуплексы верхнего этажа получили собственный балкон и обеденный зал. В студиях, односпальных и двухспальных квартирах балконы тоже предусмотрены планировками. Сам район DMCC спланировала вокруг искусственных озёр с променадом и парками, так что вид на воду и зелень характерен для многих этажей.

Кто застройщик и можно ли ему доверять?

Дом построила Aber Group LLC — дубайская группа, которой с 2004 года руководит председатель Абер Халфан Мохамед Альхамели. Dubai Arch Tower стоимостью 770 млн AED остаётся крупнейшим проектом компании. Её офис находится на первом этаже этой же башни, что упрощает решение вопросов по обслуживанию. В портфель также входят Boutique 7 Residence в Barsha Heights, склад в Шардже и рабочее общежитие в Dubai Investment Park.

Насколько комфортно жить в Джумейра Лейк Тауэрс с семьёй?

Для семьи удобны променад у искусственных озёр, парки и пешеходные маршруты между кластерами. В самой башне есть детский сад с площадкой, а повседневные покупки можно сделать в Spinneys, West Zone и Carrefour Market. Медицинскую помощь оказывают Armada Medical Centre и другие клиники района. Emirates International School и GEMS Wellington International School находятся в трёх минутах езды, Dubai British School Jumeirah Park — в девяти. До метро DMCC можно дойти за пять минут.

Что говорят о состоянии дома жильцы?

Мнения разделились. Часть отзывов хвалит просторные квартиры, локацию и набор удобств. Другая часть указывает, что состояние здания не соответствует его возрасту: арендатор упоминает шум от соседей, из коридоров и с улицы, слабую шумоизоляцию стен и окон, протечки и проблемы с канализацией, а также сырость летом. Перед покупкой стоит осмотреть конкретную квартиру и запросить историю обслуживания дома — для здания 2009 года это ключевая часть проверки.

Может ли иностранец купить здесь квартиру в собственность?

Да, Джумейра Лейк Тауэрс — фрихолд-зона, и иностранные покупатели оформляют полную собственность без ограничений по резидентству. Сделка идёт на вторичном рынке напрямую с собственником, регистрирует её Земельный департамент Дубая, сбор составляет 4% от цены. При покупке в ипотеку резиденты ОАЭ получают до 80% финансирования, если жильё стоит меньше 5 млн AED, нерезиденты — 65–70%; ставки 2026 года находятся в диапазоне 4,5–6,5% в зависимости от банка и срока фиксации.